二零二四年度N06安置区郭家咀铁三官庙地块物业管理合同2篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度N06安置区郭家咀铁三官庙地块物业管理合同

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的支付时间

第四条物业管理费用的调整

4.1物业管理费用的调整条件

4.2物业管理费用的调整程序

第五条物业管理公司的义务与责任

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5.1物业管理公司的基本义务

5.2物业管理公司的安全保障义务

5.3物业管理公司的突发事件处理

第六条业主的义务与责任

6.1业主的基本义务

6.2业主的配合与支持义务

第七条违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条合同的解除

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10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承的条件

11.2合同转让的条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的泄露责任

第十三条合同的生效、修改与废止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的废止条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

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物业管理区域包括郭家咀铁三官庙地块的所有建筑物、设施和周边附属区域，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。

1.2物业管理服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共设施的检查和维修；

（4）物业安全的监控和保障；

（5）处理物业突发事件和投诉；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同的开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同的结束日期为2025年12月31日。

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业管理区域内的建筑面积、物业公司管理费率以及合同期限等因素计算。具体计算方式如下：

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物业管理费用=建筑面积×管理费率×合同期限（月）

3.2物业管理费用的支付方式

业主可通过银行转账、支票或现金等方式向物业管理公司支付物业管理费用。

3.3物业管理费用的支付时间

业主应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业管理费用。

第四条物业管理费用的调整

4.1物业管理费用的调整条件

（1）物业管理区域内的管理成本出现重大变化；

（2）政府相关政策的调整。

4.2物业管理费用的调整程序

物业管理公司应向业主委员会提出费用调整的申请，并提供详细的费用调整依据。业主委员会应在收到申请后一个月内召开业主大会进行审议。如审议通过，物业管理费用将按照新的标准执行。

第五条物业管理公司的义务与责任

5.1物业管理公司的基本义务

物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

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5.2物业管理公司的安全保障义务

物业管理公司应采取必要的措施，保障物业管理区域内的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。如发生安全事故，物业管理公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。

5.3物业管理公司的突发事件处理

物业管理公司应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时通知业主。

第六条业主的义务与责任

6.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理区域的规章制度，按照合同约定支付物业管理费用，并配合物业管理公司的管理工作。

6.2业主的配合与支持义务

业主应积极配合物业管理公司的管理工作，如提供必要的资料、协助调查等。同时，业主也有义务对物业管理公司的工作提出建议和意见，共同提升物业管理水平。

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

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物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，