二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁期间租赁物维护责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁期间租赁物维护责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.租赁物维护责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.租赁物使用限制

7.1使用范围

7.2使用禁止事项

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知送达

10.3合同生效

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2合同签订地证明

12.合同份数

12.1合同原件份数

12.2合同副本份数

13.合同生效条件

14.合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：上海市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：上海市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：上海市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物地址：上海市区路号

2.3租赁物面积：150平方米

2.4租赁物用途：餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/月

4.2

支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3付款时间：每月5日前

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在15日内无息退还押金。

6.租赁物维护责任

6.1出租方责任：

6.1.1出租方负责租赁物的维修保养，确保其符合租赁用途。

6.1.2出租方应保证租赁物符合国家和地方安全、卫生标准。

6.2承租方责任：

6.2.1承租方在使用过程中应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能。

6.2.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

6.2.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除本合同。

8.1.2出租方未按时交付租赁物或未满足租赁物使用条件，承租方有权解除合同。

8.1.3承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定，出租方有权解除合同。

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1如因承租方违约导致合同解除，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租方损失。

8.2.2如因出租方违约导致合同解除，出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿承租方损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁解决。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

10.2通知送达

10.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或专人送达。

10.2.2通知送达之日视为送达完成。

10.3合同生效

10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2合同签订地证明

12.合同份数

12.1合同原件份数：2份

12.2合同副本份数：各保留一份

13.合同生效条件

13.1本合同自双方签字盖章并交付押金后生效。