二零二四年度企业租赁合同：房东与租户签订商业物业租赁协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度企业租赁合同：房东与租户签订商业物业租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与维护

5.1房东维修责任

5.2租户维修责任

5.3重大维修决策

6.保险责任

6.1租户保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险有效期限

7.使用与管制

7.1物业使用范围

7.2禁止行为

7.3物业管理规定

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租approval流程

9.违约与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

9.3违约解决方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3诉讼或仲裁地点

11.其他费用

11.1物业管理费

11.2公共维修基金

11.3水电网费用

12.合同修改与补充

12.1修改条件

12.2补充条款效力

12.3修改通知期限

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除通知期限

13.3解除后责任承担

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体地址以物业房产证上登记为准。

1.2物业面积

物业总建筑面积为平方米，其中包括租赁面积平方米。

1.3物业用途

租户不得将物业用于法律法规禁止或限制的活动。租户如需改变物业用途，应提前向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自双方签署本合同时起算，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在前述租赁结束日期前签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月向房东提出书面续约申请。房东有权根据市场行情调整租金，并在收到租户书面续约申请后一个月内回复是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

租户应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。

3.3租金支付账户

租户应将租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。

4.押金及退还

4.1押金金额

租户应向房东支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将物业交还给房东，经双方确认无误后，房东应在十日内退还租户押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付至租户指定的银行账户。

5.维修与维护

5.1房东维修责任

房东负责物业共用部位及设施的维修、养护和保洁工作。

5.2租户维修责任

租户应负责自身使用的房间及设备的日常维修、养护和保洁工作。

5.3重大维修决策

如物业需要进行重大维修，房东应提前通知租户，并共同参与维修方案的制定。维修费用按照双方约定的比例承担。

6.保险责任

6.1租户保险要求

租户应自行购买财产保险，并将房东、房东指定的物业公司及物业内的其他租户作为共同被保险人。

6.2保险费用承担

租户承担保险费用。

6.3保险有效期限

保险有效期限不得少于租赁期限。如租户需提前解除合同，应确保保险有效期内将物业风险转移给房东。

8.转租条款

8.1转租条件

租户在租赁期限内，如需转租物业，应提前一个月向房东提出书面转租申请，并经房东同意后方可进行。

8.2转租通知期限

租户应在转租协议签订后五个工作日内通知房东。

8.3转租approval流程

房东应在收到租户转租申请后十个工作日内回复是否同意转租。如房东同意，租户应与转租方签订转租协议，并将协议副本提交给房东备案。

9.违约与赔偿

9.1违约行为

包括但不限于提前解除合同、逾期支付租金、未按约定用途使用物业等。

9.2赔偿责任

租户违反本合同的，应向房东支付违约金，并赔偿因此给房东造成的直接损失。

9.3违约解决方式

双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。