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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宁波二手房交易保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.交易双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权状况

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.交易税费及费用承担

5.1税费承担

5.2费用承担

6.房屋过户手续及税费缴纳

6.1过户手续

6.2税费缴纳

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年月日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为宁波市。

2.交易双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息：甲方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

2.2乙方（买方）基本信息：乙方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

3.房屋基本信息

3.1房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等限制。

3.2房屋地址：______。

3.3房屋面积：______平方米。

3.4房屋用途：______。

3.5房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。

4.2.1首付款：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元整。

4.2.2尾款：乙方应在房屋交付前______日内向甲方支付尾款，金额为人民币______元整。

4.3付款时间：具体付款时间详见第四条付款方式。

4.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.交易税费及费用承担

5.1税费承担：本房屋交易涉及的税费，按照国家及地方相关政策执行，具体税费由双方各自承担。

5.2费用承担：除税费外，本合同中未列明的其他费用，由双方协商确定承担方。

6.房屋过户手续及税费缴纳

6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

6.2税费缴纳：乙方应按照国家及地方相关政策，自行缴纳房屋过户涉及的税费。

7.交付与验收

7.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。

7.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付标准进行验收。

7.3验收程序：乙方应在房屋交付后的______日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在______日内予以修复或更换。

8.履约保证

8.1履约保证金：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整。

8.2保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内无息退还履约保证金。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

9.1.2乙方未按