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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房过户协议：2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋用途

1.2.2房屋现状描述

1.3交易双方信息

1.3.1卖方信息

1.3.2买方信息

2.过户条件及流程

2.1过户条件

2.2过户流程

2.2.1房屋评估

2.2.2支付购房款

2.2.3办理贷款

2.2.4缴纳税费

2.2.5办理过户手续

2.2.6交付房屋及钥匙

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3尾款

4.税费承担

4.1交易双方应缴纳的税费

4.2税费支付方式及时间

5.贷款办理

5.1贷款类型及利率

5.2贷款申请条件

5.3贷款审批流程及时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业管理费

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

14.签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：

1.2房屋现状

1.2.1房屋用途：住宅

1.2.2房屋现状描述：房屋为南北通透，采光良好，精装修，家具家电齐全，可直接入住。

1.3交易双方信息

1.3.1卖方信息：

卖方姓名：

身份证号：

联系方式：X

1.3.2买方信息：

买方姓名：

身份证号：

联系方式：X

第二条过户条件及流程

2.1过户条件

2.1.1卖方须为房屋所有权人，并提供合法的房屋所有权证。

2.1.2买方须为具备购房资格的自然人或法人。

2.1.3交易双方须共同向房地产交易中心提交过户申请。

2.2过户流程

2.2.1房屋评估：交易双方共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估。

2.2.2支付购房款：买方按照评估价支付购房款。

2.2.3办理贷款：买方如需贷款，应向银行申请住房贷款，并提交相关资料。

2.2.4缴纳税费：交易双方按照税法规定缴纳契税、个人所得税等税费。

2.2.5办理过户手续：交易双方携带相关证件至房地产交易中心办理过户手续。

2.2.6交付房屋及钥匙：过户完成后，卖方按照约定时间将房屋及钥匙交付给买方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格：根据房屋评估结果，双方协商确定房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

3.2.1首付款：买方在签署合同后七个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.2.2贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整。

3.2.3尾款：买方在贷款审批通过后，按照约定时间支付尾款人民币万元整。

第四条税费承担

4.1交易双方应