二手房租借转让合同范本（2024年修订版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房租借转让合同范本（2024年修订版）一

本合同目录一览

1.租借转让双方

2.房源及转让条件

3.转让价格及支付方式

4.转让税费承担

5.租借期限

6.租金及支付方式

7.租金调整机制

8.押金及退还

9.房屋使用及维护

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更和解除

13.合同的生效和终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租借转让双方

1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】

1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】

1.3

甲乙双方经协商一致，同意将甲方所持有的二手房转让给乙方，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.房源及转让条件

2.1房源地址：【房源地址】

2.2房源面积：【房源面积】平方米

2.3房源现状：【房源现状】

2.4甲方承诺，房源不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。

3.转让价格及支付方式

3.1双方确认，本次二手房转让价格为【转让价格】元。

3.2乙方应在合同签订之日起【付款期限】内，将转让价格支付给甲方。

3.3支付方式：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）

4.转让税费承担

4.1双方同意，本次二手房转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由【承担方】负责支付。

4.2税费支付方式：【支付方式】（如：一次性支付、分摊支付等）

5.租借期限

5.1双方约定，本次二手房转让后的租借期限为【租借期限】年，自合同签订之日起计算。

5.2租借期满后，乙方有权按照本合同约定的条件优先续租。

6.租金及支付方式

6.1

双方确认，租借期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。

6.2租金支付方式：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）

6.3租金支付时间：【支付时间】（如：每月5日前）

7.租金调整机制

7.1双方约定，租借期限内，租金将根据【调整因素】（如：市场行情、物价指数等）进行调整。

7.2租金调整方式：【调整方式】（如：固定比例调整、指数调整等）

7.3租金调整时间：【调整时间】（如：每满一年）

8.押金及退还

8.1乙方应在签署合同同时，向甲方支付【押金金额】元作为押金。

8.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

8.3押金支付方式：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）

9.房屋使用及维护

9.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

9.2乙方应定期进行房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用寿命。

9.3房屋维修费用：【承担方】负责支付。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付【违约金金额】元的违约金。

10.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付【赔偿金额】元的赔偿金。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

12.合同的变更和解除

12.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

12.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。

13.合同的生效和终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同到期或提前终止时，本合同自动终止。

14.其他约定事项

14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房源所有权证明

附件2：房源现状图片及说明

附件3：转让价格支付证明

附件4：税费支付证明

附件5：租金支付证明

附件6：押金支付证明

附件7：房屋维护和保养记录

附件8：违约金支付证明

附件9：赔偿金支付证明

附件10：补充协议

附件详细要求和说明：

附件1：房源所有权证明

要求：提供合法有效的房源所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

说明：证明甲方对房源的所有权，确保转让的合法性。

附件2：房源现状图片及说明

要求：提供房源现状的实地拍摄图片及详细说明，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

说明：直观反映房源的实际情况，便于乙方了解并作出决策。

附件