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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买协议模板2024专业版一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2定金金额

4.3付款时间及方式

5.购房款项支付及退还

5.1首付款支付

5.2贷款办理

5.3尾款支付

5.4退款条件及金额

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续办理

6.4过户费用承担

7.房屋维修及保养

7.1房屋保修期

7.2维修责任方

7.3保养费用承担

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更及解除的手续

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

12.其他约定

12.1房屋户口迁出

12.2物业、水电、燃气等费用结算

12.3房屋内物品清单

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3购房者身份证复印件

13.4卖家身份证复印件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2

房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋实地情况为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括住宅建筑总价、共有分摊面积价、契税、交易手续费等。

4.2定金金额为购房总金额的10%，即人民币万元整（大写：人民币万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。

4.3付款时间及方式：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购房款项。具体支付时间和方式如下：

（1）定金支付：签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整。

（2）首付款支付：在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。

（3）贷款办理：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，并将贷款审批结果通知卖方。

（4）尾款支付：在办理房屋过户手续完成后，买方支付尾款人民币万元整。

第五条购房款项支付及退还

5.1首付款支付：买方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。

5.2贷款办理：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，并将贷款审批结果通知卖方。

5.3尾款支付：买方在办理房屋过户手续完成后，支付尾款人民币万元整。

5.4退款条件及金额：如买方因自身原因无法继续购买该房屋，已支付的定金及首付款不予退还。如卖方原因导致买方无法继续购买该房屋，卖方应双倍退还买方已支付的定金及首付款。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内所有物品清单已清点，并移交给买方。

（3）房屋的水、电、燃气等户号已过户至买方名下。

6.3过户手续办理：买方应按照双方约定的时间，共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

6.4过户费用承担：买方和卖方应按照相关法律法规规定，共同承担过户所产生的费用。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.3变更及解除的手续：合同变更或解除应依照相关法律法规规定，办理相应的手续。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款项