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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理用工合同——专业化服务条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业管理方

1.2.服务提供方

1.3.合同签订日期

2.服务内容与范围

2.1.服务项目

2.2.服务标准

2.3.服务时间

2.4.服务区域

3.服务人员配置

3.1.人员数量

3.2.人员资质要求

3.3.人员培训

3.4.人员考核

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用构成

4.2.费用结算周期

4.3.付款方式

4.4.逾期付款处理

5.服务期限

5.1.合同起始日期

5.2.合同终止日期

5.3.合同续签

6.违约责任

6.1.物业管理方违约责任

6.2.服务提供方违约责任

6.3.违约赔偿标准

7.保密条款

7.1.保密内容

7.2.保密期限

7.3.违反保密责任

8.服务质量监督与考核

8.1.质量监督方式

8.2.考核标准

8.3.考核结果运用

9.服务变更与解除

9.1.服务变更条件

9.2.服务解除条件

9.3.服务解除程序

10.法律适用与争议解决

10.1.法律适用

10.2.争议解决方式

10.3.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.通知方式

11.2.不可抗力条款

11.3.合同附件

12.合同生效与修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.合同解除与终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同解除与终止程序

14.合同附件清单

14.1.附件一：服务项目明细表

14.2.附件二：服务人员配置表

14.3.附件三：服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2服务提供方

1.2.1服务提供方名称：专业服务公司

1.2.2服务提供方地址：市区路号

1.2.3服务提供方法定代表人：

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.1.1清洁服务

2.1.2维修保养服务

2.1.3安全巡逻服务

2.1.4绿化管理服务

2.2服务标准

2.2.1清洁服务：每日两次公共区域清洁，保持环境整洁

2.2.2维修保养服务：24小时内响应报修，及时维修

2.2.3安全巡逻服务：24小时不间断巡逻，确保安全

2.2.4绿化管理服务：定期修剪草坪，保持绿化美观

2.3服务时间

2.3.1服务时间：每日7:00至22:00

2.4服务区域

2.4.1服务区域：物业管理有限公司所辖物业范围

3.服务人员配置

3.1人员数量

3.1.1清洁服务人员：10名

3.1.2维修保养服务人员：5名

3.1.3安全巡逻服务人员：5名

3.1.4绿化管理服务人员：3名

3.2人员资质要求

3.2.1清洁服务人员：具备相关清洁技能和经验

3.2.2维修保养服务人员：具备相关维修技能和经验

3.2.3安全巡逻服务人员：具备相关安全知识和服务意识

3.2.4绿化管理服务人员：具备相关绿化养护技能和经验

3.3人员培训

3.3.1定期对服务人员进行专业培训

3.3.2培训内容包括服务技能、安全知识、服务态度等

3.4人员考核

3.4.1定期对服务人员进行考核

3.4.2考核内容包括服务态度、服务质量、工作效率等

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1清洁服务费用：每人每月1000元

4.1.2维修保养服务费用：按实际维修费用结算

4.1.3安全巡逻服务费用：每人每月1200元

4.1.4绿化管理服务费用：每人每月800元

4.2费用结算周期

4.2.1每月结算一次

4.3付款方式

4.3.1银行转账

4.4逾期付款处理

4.4.1逾期付款，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.1.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期

5.2.1合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签

5.3.1双方可在合同到期前30日内协商续签事宜

8.服务质量监督与考核

8.1质量监督方式

8.1.1物业管理方设立服务质量监督小组，负责对服务提供方的服务质量进行监督。

8.1.2质量监督小组每月至少进行一次现场检查