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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学区二手房买卖合同含房产保险及风险防范建议协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.2入住手续

4.3交付条件

5.房产保险

5.1保险类型

5.2保险金额

5.3保险期限

5.4保险费用

6.风险防范建议

6.1产权风险

6.2质量风险

6.3交易风险

6.4其他风险

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2产权登记证明

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同修改

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1房产证复印件

14.2产权登记证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方住所地：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方住所地：

1.2.4卖方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产地址：

2.2房产面积：

2.3房产用途：

2.4房产权属：

2.4.1产权证号：

2.4.2产权登记日期：

2.4.3产权性质：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.房产交付及入住

4.1交付时间：

4.2入住手续：

4.3交付条件：

4.3.1房屋结构安全

4.3.2房屋设施齐全

4.3.3房屋无任何产权纠纷

5.房产保险

5.1保险类型：

5.2保险金额：

5.3保险期限：

5.4保险费用：

5.4.1买方承担：

5.4.2卖方承担：

6.风险防范建议

6.1产权风险：

6.2质量风险：

6.3交易风险：

6.4其他风险：

6.4.1自然灾害风险

6.4.2法律法规变化风险

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.2违约责任：

7.2.1买方违约责任：

7.2.2卖方违约责任：

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方协商解决

8.1.2争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：

8.2.1若双方协商无果，任何一方均可将争议提交至______人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署并加盖公章

9.1.2买方支付首付款

9.2合同终止条件：

9.2.1合同履行完毕

9.2.2合同解除

9.2.3法定或约定终止情形出现

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2产权登记证明

10.3其他相关文件：

10.3.1房屋买卖合同

10.3.2房屋查验报告

10.3.3付款凭证

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期：

11.2生效日期：

11.2.1合同自双方签署之日起生效

12.其他约定事项

12.1不可抗力：

12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

12.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害及政府行为等

12.2通知方式：

12.2.1双方可通过电话、电子邮件或书面信函等方式进行通知

12.2.2通知送达对方后即视为已送达

12.3合同修改：

12.3.1合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字确认后生效

13.合同份数及保管

13.1合同份数：

13.1.1本合同一式______份，双方各执______份

13.2合同保管：

13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全

14.合同附件清单

14.1房产证复印件

14.2产权登记证明

14.3房屋买卖合同

14.4房屋查验报告

14.5付款凭证