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专业2024版物业服务协议核心要点列举

本合同目录一览

1.物业服务协议定义及释义

1.1物业服务协议的定义

1.2专业2024版物业服务协议的核心要点

1.3协议各方主体的释义

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容列举

2.3物业服务质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业公司的职责与义务

4.1物业公司的主要职责

4.2物业公司的权利与义务

4.3物业公司的服务承诺

5.业主的义务与责任

5.1业主的主要义务

5.2业主的权利与责任

5.3业主违规行为的处理

6.物业服务协议的履行与监督

6.1物业服务协议的履行期限

6.2物业服务协议的履行地点

6.3物业服务协议的履行监督

7.物业服务协议的变更与解除

7.1物业服务协议变更的条件

7.2物业服务协议解除的条件

7.3变更与解除合同的程序

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2调解组织调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.物业服务协议的终止条件

10.1物业服务协议终止的情形

10.2终止协议的程序

10.3终止后的相关事宜处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息泄露的责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的后果处理

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3适用法律的版本

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附加条款的签订程序

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议定义及释义

1.1物业服务协议的定义

1.2专业2024版物业服务协议的核心要点

本协议涵盖了专业2024版物业服务协议的核心要点，包括物业服务范围、物业服务费用、双方的权利义务、合同的履行与监督、合同的变更解除、违约责任等方面。

1.3协议各方主体的释义

本协议中的“物业公司”指的是具有物业管理资质，负责物业管理的法人或其他组织。

本协议中的“业主”指的是物业公司的管理区域内，拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

物业公司管理的区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

2.2物业服务内容列举

物业公司提供的服务内容包括：

(1)物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护；

(3)公共秩序的维护和管理；

(4)业主投诉的处理和解答；

(5)物业费用的收缴和管理；

(6)其他双方约定的服务内容。

2.3物业服务质量标准

物业公司应按照行业标准和服务规范，提供符合质量要求的物业服务。具体的服务质量标准在本协议的附件中详细列举。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业管理区域、物业服务内容、物业服务标准等因素，按照约定的计算方式确定。具体的计算方式和收费标准在本协议的附件中详细列举。

3.2物业服务费用的支付方式

业主应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用可以根据实际情况进行调整。调整的条件、方式和程序在本协议的附件中详细列举。

第四条物业公司的职责与义务

4.1物业公司的主要职责

(1)负责物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)负责物业公共区域的清洁、绿化和维护；

(3)维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

(4)及时处理业主的投诉和需求；

(5)收缴和管理物业费用；

(6)履行双方约定的其他职责。

4.2物业公司的权利与义务

(1)按照本协议的约定收取物业服务费用；

(2)要求业主遵守物业管理规定和本协议的约定；

(3)对业主的违规行为进行制止和处理；

(4)按照法律规定和本协议的约定维护自身的合法权益。

4.3物业公司的服务承诺

物业公司承诺按照本协议的约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务，保障业主的合法权益。

第五条业主的义务与责任

5.1业主的主要义务

(1)遵守物业管理规定和本协议的约定；

(2)按照约定的方式支付物业服务费用；

(3)爱护物业设施设备，不损害公共利益；

(4)配合物业公司的管理工作；

(5)履行双方约定的其他义务。

5.2业主的权利与责任

(1)按照本协议的约定享受物业服务