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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务成本构成与社区文化活动支持协议

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容概述

1.2物业管理服务标准及规范

1.3物业管理服务费用构成

2.1社区文化活动支持概述

2.2社区文化活动类型及安排

2.3社区文化活动费用构成

3.1物业管理服务期限及费用支付方式

3.2社区文化活动支持期限及费用支付方式

4.1物业管理服务费用调整机制

4.2社区文化活动支持费用调整机制

5.1物业管理服务质量保证

5.2社区文化活动支持质量保证

6.1物业管理服务争议解决机制

6.2社区文化活动支持争议解决机制

7.1物业管理服务合同解除条件

7.2社区文化活动支持合同解除条件

8.1合同生效及终止条款

8.2合同附件及补充条款

9.1违约责任及赔偿

9.2不可抗力条款

10.1合同解释及适用法律

10.2合同签署及生效日期

11.1合同修改及补充

11.2合同解除及终止

12.1合同保密条款

12.2合同解除后的处理事项

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议解决机构

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务内容概述

本合同约定甲方（物业管理方）为乙方（业主或业主委员会）提供物业管理服务，包括但不限于：物业共用区域及设施的清洁、维护、绿化、安全保卫、公共秩序维护、公共设施设备运行与维护、物业档案管理、物业管理咨询等。

1.2物业管理服务标准及规范

甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及乙方要求，提供符合约定的物业管理服务，确保物业管理服务的质量达到乙方满意的水平。

1.3物业管理服务费用构成

1.3.1人员工资及福利

1.3.2物业设施设备运行及维护费用

1.3.3物业共用区域清洁及绿化费用

1.3.4安全保卫及公共秩序维护费用

1.3.5物业管理咨询及其他服务费用

2.1社区文化活动支持概述

本合同约定甲方在物业管理服务范围内，为乙方提供社区文化活动支持，包括但不限于：节日庆典、文体活动、教育培训等。

2.2社区文化活动类型及安排

甲方应按照乙方需求及实际情况，定期组织各类社区文化活动，具体活动类型及安排如下：

2.2.1节日庆典活动，包括但不限于春节、中秋节、国庆节等；

2.2.2文体活动，包括但不限于广场舞、太极拳、书画展等；

2.2.3教育培训活动，包括但不限于亲子活动、健康讲座等。

2.3社区文化活动费用构成

2.3.1活动策划及组织费用

2.3.2活动场地及设施租赁费用

2.3.3活动用品及道具购置费用

2.3.4活动宣传费用

2.3.5其他相关费用

3.1物业管理服务期限及费用支付方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

3.2社区文化活动支持期限及费用支付方式

社区文化活动支持期限与物业管理服务期限一致。社区文化活动支持费用按活动实际发生支付，乙方应在活动结束后____日内向甲方支付活动费用。

4.1物业管理服务费用调整机制

物业管理服务费用在合同有效期内，如因物价上涨、政策调整等因素导致费用发生变动，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整。

4.2社区文化活动支持费用调整机制

社区文化活动支持费用在合同有效期内，如因物价上涨、政策调整等因素导致费用发生变动，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对社区文化活动支持费用进行调整。

5.1物业管理服务质量保证

甲方承诺，在合同有效期内，将按照合同约定的标准提供物业管理服务，确保物业管理服务质量达到乙方满意水平。

5.2社区文化活动支持质量保证

甲方承诺，在合同有效期内，将按照合同约定的标准提供社区文化活动支持，确保社区文化活动质量达到乙方满意水平。

6.1物业管理服务争议解决机制

若乙方对甲方提供的物业管理服务有异议，应与甲方协商解决；如协商不成，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。

6.2社区文化活动支持争议解决机制

若乙方对甲方提供的社区文化活动支持有异议，应与甲方协商解决；如协商不成，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。

7.1物业管理服务合同解除条件

7.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍不改进的；

7.1.2甲方违反合同约定，造成乙方重大损失的；

7.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。

8.1合同生效及终止