二手房交易协议：鼓楼区某小区(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议：鼓楼区某小区(2024版)版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

6.房屋用途

6.1买受人的使用目的

6.2出卖人的承诺

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2物业管理费

10.3水电燃气费

11.合同的签署、生效和份数

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3份数及保管

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

13.补充条款

14.签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：南京市鼓楼区某小区栋单元号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，登记日期为年月日，所有权人为出卖人。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。

2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：双方同意，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将交易价款支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户手续：买受人和出卖人应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：出卖人应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.2维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用；保修期外，维修费用由买受人承担。

第六条房屋用途

6.1买受人的使用目的：买受人购买该房屋用于居住。

6.2

出卖人的承诺：出卖人承诺在房屋过户后，将房屋所有权证上注明用途为居住。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为交易价格的5%。

8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求房地产交易中心进行调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出该房屋。

10.2物业管理费：买受人应承担房屋过户后的物业管理费。

10.3水电燃气费：买受人应承担房屋过户后的水电燃气费。

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署日期：本合同于年月日在南京市鼓楼区某小区栋单元号签署。

11.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3份数及保管：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1房屋所有权证：附件中包含房屋所有权证复印件。

12.2买卖双方身份证明：附件中包含出卖人和买受人的身份证明复印件。

12.3其他重要文件：附件中包含与本合同有关的其他重要文件。

第十三条