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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易垫付资金服务协议样本(2024版)版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3法律法规
2.服务内容
2.1垫付资金服务
2.2服务期限
2.3服务费用
3.双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
3.3服务方权利与义务
4.资金垫付及退还
4.1垫付资金金额
4.2垫付资金退还条件
4.3垫付资金退还方式
5.交易流程
5.1房源信息确认
5.2交易双方协商
5.3资金垫付及支付
5.4产权过户
5.5垫付资金退还
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3服务方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.隐私保护与信息安全
8.1保护双方隐私
8.2信息安全
9.合同的变更、解除与终止
9.1变更条件
9.2解除与终止条件
10.合同的效力与期限
10.1合同效力
10.2合同期限
11.独立条款
11.1无关第三方
11.2不可抗力
11.3强制性法律规定
12.附则
12.1附件
12.2补充协议
12.3合同签署日期
13.其他约定
13.1双方其他约定
13.2服务方其他约定
14.签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3服务方签字
14.4见证方签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用范围
本协议适用于服务方根据卖方与买方的要求，为二手房交易提供垫付资金服务的一切活动。
1.3法律法规
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并应遵守相关法律法规的规定。
第二条服务内容
2.1垫付资金服务
服务方同意根据本协议的约定，在买卖双方达成交易意向并签订《二手房买卖合同》后，向买方提供垫付资金服务，直至买方完成房屋过户并将房屋所有权转移至买方名下。
2.2服务期限
服务期限自买方签署《二手房买卖合同》之日起至买方完成房屋过户手续并将房屋所有权转移至买方名下之日止。
2.3服务费用
买方应按照约定向服务方支付垫付资金服务费，具体费率和服务费用计算方式见附件一。
第三条双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
卖方应保证其对房屋的出售有权进行，并确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。卖方应在买方按照约定支付首付款后，积极配合买方完成房屋过户手续。
3.2买方权利与义务
买方应按照约定向卖方支付房价款，并按照约定向服务方支付垫付资金服务费。买方应在服务方垫付资金后，尽快完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。
3.3服务方权利与义务
服务方应按照约定向买方提供垫付资金服务，并有权按照本协议的约定收取服务费用。服务方应在买方完成房屋过户手续并将房屋所有权转移至买方名下后，及时向买方退还垫付资金。
第四条资金垫付及退还
4.1垫付资金金额
垫付资金的金额为《二手房买卖合同》约定的房价款扣除买方已支付的首付款后的剩余金额。
4.2垫付资金退还条件
买方在服务方垫付资金后，应在约定的期限内完成房屋过户手续并将房屋所有权转移至买方名下。服务方在收到房屋过户手续完成的证明文件后，应及时向买方退还垫付资金。
4.3垫付资金退还方式
买方应按照约定向服务方提供的账户退还垫付资金。服务方在核实收款无误后，应在约定时间内完成退款手续。
第五条交易流程
5.1房源信息确认
卖方应向服务方提供真实、准确、完整的房源信息。服务方应根据房源信息与买方进行沟通，协助双方达成交易意向。
5.2交易双方协商
买方与卖方应就房屋买卖事宜进行协商，并签订《二手房买卖合同》。
5.3资金垫付及支付
买方在签订《二手房买卖合同》后，按照约定向服务方支付垫付资金服务费，服务方在核实费用无误后，向买方提供垫付资金。
5.4产权过户
买方应按照约定配合卖方完成房屋过户手续。服务方应提供必要的协助。
5.5垫付资金退还
买方在完成房屋过户手续并将房屋所有权转移至买方名下后，向服务方申请退还垫付资金。服务方在核实无误后，按照约定退还垫付资金。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方违反本协议的约定，导致买方或服务方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。
6.2买方违约
买方违反本协议的约定，导致卖方或服务方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。
6.3服务方违约
服务方违反本协议的约定，导致卖方或买
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