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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同：物业维修基金管理与使用协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4物业概况

1.5维修基金管理职责

1.6维修基金筹集

1.7维修基金使用

1.8维修基金监督

1.9维修基金结余与转存

1.10维修基金使用计划

1.11维修基金使用审批

1.12维修基金收支核算

1.13违约责任

1.14争议解决与适用法律

1.15合同生效、解除与终止

1.16合同附件与补充协议

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中，“物业”指乙方管理的建筑物及其附属设施。

1.2“维修基金”指本合同项下由甲方按照规定缴纳的，用于维修、更新、改造物业共用部位和共用设施设备的资金。

1.3“维修基金管理”指乙方对维修基金进行筹集、使用、监督和管理的行为。

1.4“维修基金使用”指将维修基金用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造等活动。

1.5“维修基金结余”指维修基金在使用过程中剩余的资金。

1.6“维修基金转存”指将维修基金结余按照规定存入银行或其他金融机构。

1.7“维修基金使用计划”指乙方制定的维修基金使用方案，包括维修项目、费用预算、实施时间等。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（业主）：

2.1.1全称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2乙方（物业管理方）：

2.2.1全称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

第三条合同签订日期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条物业概况

4.1物业名称：____________________

4.2物业地址：____________________

4.3物业总面积：____________________平方米

4.4物业共用部位和共用设施设备清单：____________________

第五条维修基金管理职责

5.1甲方负责按照规定缴纳维修基金。

5.2乙方负责维修基金的管理、使用和监督。

5.3乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

第六条维修基金筹集

6.1甲方应按照规定缴纳维修基金，缴纳金额为____________________元。

6.2甲方缴纳维修基金的时间为____________________。

第七条维修基金使用

7.1维修基金的使用应严格按照本合同约定和维修基金使用计划进行。

7.2维修基金的使用范围包括物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。

7.3乙方应定期对维修基金的使用情况进行公示，接受甲方监督。

7.4任何单位和个人不得挪用、侵占维修基金。

第八条维修基金监督

8.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关账目、记录和报告。

8.2乙方应每月向甲方提供维修基金的使用情况报告，包括但不限于收入、支出、结余等信息。

8.3甲方有权要求乙方定期进行财务审计，确保维修基金的安全和合规使用。

8.4乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的文件和资料。

第九条维修基金结余与转存

9.1维修基金结余应按照国家有关规定进行转存，确保资金保值增值。

9.2维修基金转存的具体方式、利率和期限由双方协商确定，并在合同中明确。

9.3乙方应在每个会计年度结束后，将维修基金结余的转存情况向甲方报告。

9.4未经甲方同意，乙方不得擅自改变维修基金结余的转存方式。

第十条维修基金使用计划

10.1乙方应根据物业共用部位和共用设施设备的实际情况，制定维修基金使用计划。

10.2维修基金使用计划应包括但不限于维修项目、预算、实施时间等内容。

10.3乙方应在制定维修基金使用计划前征求甲方意见，并在计划制定后及时通知甲方。

10.4甲方有权对维修基金使用计划提出修改意见，乙方应予以考虑。

第十一条维修基金使用审批

11.1维修基金使用计划经甲方同意后，乙方方可启动维修工程。

11.2乙方应将维修基金使用计划提交甲方审批，甲