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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业委托代管协议书

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方委托的物业范围和基本情况

第二条：委托事项

2.1乙方受托管理的事项

2.2乙方不应干涉的事项

第三条：委托期限

3.1委托期限的起止时间

3.2委托期限的延长及终止条件

第四条：乙方义务及责任

4.1乙方应遵守的法律法规

4.2乙方应承担的费用和支出

4.3乙方对物业的管理和维护义务

第五条：甲方权利及责任

5.1甲方应提供的资料和信息

5.2甲方对物业的合法使用义务

5.3甲方应承担的费用和支出

第六条：费用结算

6.1物业管理的费用计算方式

6.2费用的支付方式和时间

第七条：违约责任

7.1乙方的违约行为及责任

7.2甲方的违约行为及责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式和地点

8.2诉讼或仲裁的适用

第九条：通知和送达

9.1双方联系方式的变更

9.2通知的送达方式和时间

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件和程序

11.2合同终止后的处理事项

第十二条：保密条款

12.1双方应保密的信息内容

12.2保密信息的例外情况

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力的定义和范围

13.2不可抗力事件对合同的影响

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3甲方委托的物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体范围以《物业清单》为准。

第二条：委托事项

2.1乙方受托管理的事项包括但不限于：

2.1.1物业的日常管理与维护；

2.1.2物业设施设备的安全运行及维护保养；

2.1.3物业环境的清洁卫生及绿化养护；

2.1.4物业公共秩序的维护；

2.1.5物业内部交通的安全管理；

2.1.6业主（或物业使用人）的服务与收费工作；

2.1.7物业档案资料的管理；

2.1.8其他物业服务事项。

2.2乙方不应干涉的事项包括但不限于：

2.2.1甲方客户的私人事务；

2.2.2甲方员工的私人事务；

2.2.3甲方内部管理事务；

2.2.4法律法规规定的其他不应干涉的事项。

第三条：委托期限

3.1委托期限自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2委托期限的延长及终止条件：

3.2.1在委托期限届满前，双方可协商一致延长委托期限；

3.2.2如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前终止本合同；

3.2.3法律法规规定的其他终止条件。

第四条：乙方义务及责任

4.1乙方应遵守的法律法规：

4.1.1乙方应严格遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策；

4.1.2乙方应按照本合同约定及行业标准提供服务；

4.1.3乙方应保证其提供的服务符合国家安全、环保等要求。

4.2乙方应承担的费用和支出：

4.2.1乙方应承担的物业服务费用，按照《物业服务收费标准》执行；

4.2.2乙方应承担的费用和支出，包括但不限于人员工资、物业维修保养费用、税费等；

4.2.3乙方应按照甲方的要求，提供相关费用和支出的明细。

4.3乙方对物业的管理和维护义务：

4.3.1乙方应保证物业设施设备的安全运行，并对故障及时进行维修保养；

4.3.2乙方应保证物业环境的清洁卫生，并对绿化进行养护；

4.3.3乙方应维护物业公共秩序，保障业主（或物业使用人）的人身和财产安全；

4.3.4乙方应建立健全物业档案资料管理制度，保证档案资料的完整、准确、及时更新。

第五条：甲方权利及责任

5.1甲方应提供的资料和信息：

5.1.1甲方应向乙方提供物业的基本资料，包括但不限于设施设备清单、业主名册等；

5.1.2甲方应向乙方提供与物业相关的法律法规、政策文件等；

5.1.3甲方应在必要时向乙方提供技术支持和指导。

5.2甲方对物业的合法使用义务：

5.2.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质；

5.2.2甲方应遵守物业公共秩序，不得损害物业及他人合法权益；

5.2.3甲方应按照约定支付物