2024物业公司与业主委员会前期物业管理合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司与业主委员会前期物业管理合同样本

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.管理服务费用

3.1物业服务费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主委员会的权利与义务

5.物业管理质量

5.1服务标准

5.2质量保障

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主委员会的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同解除后的事宜

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所称物业管理区域是指位于【具体地址】的物业，包括【幢】、【单元】、【层】等建筑物及其附属设施和公共区域。

1.2物业管理内容

物业公司应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的日常运行、维护和管理；

（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（7）其他物业服务事项。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。

2.2结束日期

本合同期限为【年】年，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

3.管理服务费用

3.1物业服务费

物业服务费收费标准为【元/月·平方米】，物业服务费收费期限为【月】。

3.2维修基金

维修基金总额为【元】，由业主委员会按照相关规定和程序筹集、管理和使用。

3.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，物业公司应向业主收取的其他费用包括：【列出其他费用名称】。

4.双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

物业公司的权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费和其他费用；

（2）对物业进行管理和维护，保证物业的安全、卫生和正常运行；

（3）根据合同约定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

物业公司的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）按照合同约定使用维修基金；

（3）定期向业主委员会报告物业管理情况；

（4）按照合同约定，对业主的个人信息和隐私进行保密。

4.2业主委员会的权利与义务

业主委员会的权利：

（1）监督物业公司履行合同约定的物业管理服务；

（2）要求物业公司定期报告物业管理情况；

（3）对物业公司的物业管理服务进行评价和考核。

业主委员会的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费和其他费用；

（2）按照合同约定使用维修基金；

（3）协助物业公司维护物业管理秩序；

（4）向物业公司提供必要的物业管理信息。

5.物业管理质量

5.1服务标准

物业公司应按照国家和地方的物业管理服务标准提供服务，同时应遵守合同约定的服务标准。

5.2质量保障

物业公司应建立健全物业管理质量保障制度，定期对物业管理服务质量进行自查和整改。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失。

8.2业主委员会的违约责任

业主委员会未按照合同约定支付物业服务费和其他费用的，应承担违约责任，向物业公司支付迟延支付的违约金。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交【仲