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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业委托管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商业物业基本情况

2.2管理服务内容

2.3管理服务期限

3.管理服务费用及支付方式

3.1管理服务费用标准

3.2管理服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.管理服务人员及资质要求

4.1管理服务人员配备

4.2管理服务人员资质要求

5.管理服务标准及质量要求

5.1管理服务标准

5.2管理服务质量要求

5.3质量监督与考核

6.产权人权利与义务

6.1产权人权利

6.2产权人义务

7.管理公司权利与义务

7.1管理公司权利

7.2管理公司义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

2.合同标的及范围

2.1商业物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业面积：_________平方米

物业类型：_________

2.2管理服务内容

（1）物业管理服务

（2）物业维修养护服务

（3）物业租赁代理服务

（4）物业安全管理服务

（5）物业绿化保洁服务

（6）物业客户服务

2.3管理服务期限

自____年____月____日起至____年____月____日止

3.管理服务费用及支付方式

3.1管理服务费用标准

物业月管理费：人民币____元/平方米

物业年管理费：人民币____元/年

3.2管理服务费用支付方式

甲方应于每月____日前支付当月物业管理费至乙方指定账户。

4.管理服务人员及资质要求

4.1管理服务人员配备

乙方应配备满足甲方物业管理需求的管理服务人员，包括但不限于：物业管理员、安保人员、清洁人员等。

4.2管理服务人员资质要求

乙方派遣至甲方物业的管理服务人员应具备相应的资质证书，如物业管理员资格证书、安保人员上岗证等。

5.管理服务标准及质量要求

5.1管理服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的管理服务。

5.2管理服务质量要求

乙方应确保甲方物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及物业使用者的需求。

5.3质量监督与考核

甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和考核，乙方应积极配合。

6.产权人权利与义务

6.1产权人权利

（1）享有物业的使用权、收益权；

（2）有权了解物业的管理情况；

（3）有权要求乙方履行管理职责；

（4）有权对乙方提供的管理服务提出意见和建议。

6.2产权人义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）按时缴纳物业管理费；

（4）爱护物业管理设施设备。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供管理服务，影响甲方物业的正常使用；

（2）乙方未按照合同约定收取管理服务费用；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变甲方物业的用途；

（4）乙方未按照合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）若乙方出现违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；

（3）违约金的计算方式为：每月物业管理费的_____%，自违约之日起至实际赔偿之日止。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在____日内进行书面协商；

（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

（3）诉讼期间，双方应继续履行