个人承包物业合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人承包物业合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（承包方）

1.2乙方（物业方）

1.3合同标的

2.承包范围与内容

2.1承包范围

2.2承包内容

3.承包期限

3.1起始日期

3.2终止日期

4.承包费用

4.1承包金

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.物业管理

6.1物业管理事项

6.2物业管理要求

7.维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

8.保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同的签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.3合同标的：乙方将其物业管理范围内的物业承包给甲方进行经营和管理，具体范围和内容见附件一。

2.承包范围与内容

2.1承包范围：甲方承包的物业范围包括但不限于【具体物业地址】。

2.2承包内容：甲方负责对承包物业进行日常经营管理，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生管理等，具体服务内容见附件二。

3.承包期限

3.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为【起始日期】。

3.2终止日期：本合同期限为【终止日期】，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

4.承包费用

4.1

承包金：甲方应按月向乙方支付承包金，承包金标准为【金额】元/月。

4.2费用支付方式：甲方每月【支付日期】前将承包金支付至乙方指定的账户。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，双方可协商调整承包金，具体调整方式见附件三。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定经营和管理承包物业。

5.1.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途。

5.1.3甲方应保证承包物业的安全和环境卫生，确保服务质量。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权对甲方的经营和管理进行监督和检查。

5.2.2乙方应提供必要的物业管理资料和协助甲方进行经营管理。

5.2.3乙方应保证甲方在承包期限内的权益，不得擅自收回承包物业。

6.物业管理

6.1物业管理事项：甲方应按照附件四约定的物业管理事项进行管理。

6.2物业管理要求：甲方应符合国家及地方物业管理的相关规定，确保物业服务质量达到乙方要求的标准。

7.维修责任

7.1甲方维修责任：甲方负责对承包物业内的设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。

7.2乙方维修责任：乙方负责对承包物业外的设施进行维护和保养，以及负责整体物业的大修和改造。

8.保险事宜

8.1保险购买：甲方应按照乙方的要求，购买相应的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

8.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

11.争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。

12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限为合同终止后五年。

13.其他条款

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.3合同附件：本合同附