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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房屋合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款事宜

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2设施设备维修责任

7.3维修费用承担

8.物业费用

8.1物业费

8.2水电费

8.3其他公共费用

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.双方陈述与保证

12.1卖家陈述与保证

12.2买家陈述与保证

13.附加条款

13.1房屋交易税费

13.2家具家电赠送清单

13.3房屋租赁事宜

13.4户口迁移事宜

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：房屋现状照片及产权证明文件

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，共层

1.5建造年份：年

2.卖家信息

2.1卖家姓名：

2.3卖家身份证号码：

3.买家信息

3.1买家姓名：

3.3买家身份证号码：

4.购房价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整

4.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的银行账户

4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，于年月日前支付至卖家指定的银行账户

4.4贷款事宜：买家可根据自身情况选择是否贷款，如需要贷款，贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与银行协商确定

4.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，在房屋过户完成后七个工作日内支付至卖家指定的银行账户

5.房屋交付

5.1交付时间：双方约定于年月日进行房屋交付

5.2

交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖家已将房屋内的个人物品清理完毕

5.3交付手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书

6.房屋过户

6.1过户时间：双方约定于年月日办理房屋过户手续

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用双方协商确定

6.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，需携带相关证件和资料，具体事宜双方协商确定

8.房屋维修责任

8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，导致房屋结构、设备设施损坏或功能障碍，卖方应承担修复责任。

8.2设施设备维修责任：包括但不限于空调、热水器、管道、电器等设施设备因正常使用导致的问题，由卖方负责维修或更换。

8.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，若属共同责任，则双方按比例承担。

9.物业费用

9.1物业费：人民币元/月，由买家承担。

9.2水电费：水费、电费按实际使用量计算，由买家承担。

9.3其他公共费用：包括但不限于电梯费、垃圾处理费等，由买家承担。

10.违约责任

10.1卖家违约：如卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币万元。

10.2买家违约：如买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付、单方面解除合同等，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币万元。

10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

11.争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

11.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民