上海大厦2024前期物业管理实施协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海大厦2024前期物业管理实施协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1定义

1.2遵守法律法规

1.3双方权益保障

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.甲方义务与责任

3.1提供物业管理条件

3.2保障物业管理资金

3.3配合物业管理工作

4.乙方义务与责任

4.1提供物业管理服务

4.2保障服务质量

4.3维护物业管理区域秩序

5.物业服务费用

5.1收费项目与标准

5.2收费方式与时间

5.3费用调整机制

6.合同履行与监督

6.1双方履行合同的保证

6.2监督与检查

6.3违约责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密责任

10.合同的生效、期限与续签

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.甲方权利与利益

11.1享有乙方提供的物业管理服务

11.2对乙方物业管理工作的监督权

11.3按期支付物业服务费用

12.乙方权利与利益

12.1获得甲方支付的物业服务费用

12.2维护物业管理区域的合法权益

12.3要求甲方履行合同约定的义务

13.第三方权利与责任

13.1第三方提供的服务与责任

13.2第三方违约责任

13.3甲方、乙方对第三方的追责权

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1定义

本协议由甲方（上海大厦）与乙方（物业管理公司）签订，双方约定自2024年1月1日起，乙方承担上海大厦的物业管理服务。

1.2遵守法律法规

双方一致同意，在本协议项下的一切活动，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策，确保物业管理服务的合法性、合规性。

1.3双方权益保障

本协议旨在明确甲乙双方的权益与义务，通过双方共同努力，确保上海大厦物业管理区域的正常运行，提高物业价值，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为上海大厦及其附属设施，包括但不限于楼内公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业管理内容

乙方应按照本协议约定，向甲方提供包括安保、清洁、维修、保养、绿化养护、物业设施设备运行及维护等在内的全方位物业管理服务。

2.3物业管理期限

本协议的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日，自协议签订之日起计算。

第三条甲方义务与责任

3.1提供物业管理条件

甲方应保证乙方在物业管理区域内正常开展业务，提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业设施设备的维护、保养所需的相关资料、工具等。

3.2保障物业管理资金

甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费用，确保乙方能够顺利进行物业管理服务。

3.3配合物业管理工作

甲方应积极协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理要求给予支持，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第四条乙方义务与责任

4.1提供物业管理服务

乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，提供专业、高效、诚信的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。

4.2保障服务质量

乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务质量，不断提高服务水平，满足甲方及业主的需求。

4.3维护物业管理区域秩序

乙方应加强物业管理区域的安全保卫工作，维护公共秩序，确保业主的人身及财产安全。

第五条物业服务费用

5.1收费项目与标准

物业服务费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等，具体收费项目与标准详见附件。

5.2收费方式与时间

物业服务费用采取按月预付制，甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月物业服务费用支付给乙方。

5.3费用调整机制

如因国家政策调整、市场物价变化等原因，导致物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用。

第六条合同履行与监督

6.1双方履行合同的保证

甲方应按照本协议约定履行义务，乙方应按照约定提供物业管理服务，确保合同顺利实施。

6.2监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，提出改进意见，乙方应积极响应并采纳。

6.3违约责任

双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约