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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024食堂商铺租赁合同纠纷解决
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金调整条款
4.维护与管理
4.1承租人责任
4.2出租人责任
5.合同变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1承租人违约
6.2出租人违约
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.法律适用
8.1合同适用的法律
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.通知条款
10.1通知方式
10.2通知期限
11.其他条款
11.1保险责任
11.2转让与转租
11.3维修责任
11.4合同的完整性和修改
12.附件
12.1商铺平面图
12.2租赁合同副本
13.签署日期
13.1出租人签署
13.2承租人签署
14.签署地点
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
商铺位于甲方拥有的食堂内，具体位置详见附件商铺平面图。商铺使用面积为平方米。
1.2租赁用途限制
乙方租赁该商铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前30天向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2029年3月31日。
2.3续租条款
如乙方愿意续租，应在本合同租赁期满前6个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。
3.3租金调整条款
租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为市场行情。租金调整幅度不得超过上一年租金的10%。
4.维护与管理
4.1承租人责任
乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。
4.2出租人责任
甲方负责商铺的结构安全，确保商铺的建筑结构符合餐饮业务的要求。
5.合同变更与解除
5.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
5.2解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。
6.违约责任
6.1承租人违约
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
6.2出租人违约
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.争议解决方式
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.4诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.法律适用
8.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2保密期限
保密期限自本合同签署之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。
10.通知条款
10.1通知方式
双方应以书面形式相互发送通知、请求、要求或其他通讯。
10.2通知期限
通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。
11.其他条款
11.1保险责任
乙方应按照甲方的要求，为商铺购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
11.2转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
11.3维修责任
乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。
11.4合同的完整性和修改
本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
12.附件
12.1商铺平面图
附件中包含商铺的具体位置和面积图。
12.
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