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业主自主交房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确业主与开发商在房屋交付过程中的权利和义务，保障双方合法权益。业主与开发商本着公平、公正、诚信的原则，就房屋自主交房事宜达成以下协议：

1.1协议双方

甲方（业主）：【业主姓名】

乙方（开发商）：【开发商名称】

1.2房屋信息

房屋坐落：【房屋地址】

房屋建筑面积：【建筑面积】

房屋结构：【房屋结构】

1.3交房时间

甲方同意在乙方通知的交房日期前【具体日期】内，自行办理房屋交接手续。

二、房屋交接

2.1房屋验收

甲方在接到乙方交房通知后，应在【具体日期】内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于：

（1）房屋外观、结构、尺寸、面积等是否符合合同约定；

（2）房屋配套设施、设备是否齐全、完好；

（3）房屋内部装修、水电、燃气等是否符合要求。

2.2验收程序

（1）甲方在接到交房通知后，应按照乙方要求提供相关身份证明、购房合同等文件；

（2）乙方应在甲方验收前，向甲方提供房屋交接清单及验收标准；

（3）甲方在验收过程中，有权要求乙方陪同并解答疑问；

（4）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

2.3验收合格

经双方验收，房屋符合合同约定及验收标准，甲方签署房屋交接确认书，视为房屋交接合格。

三、交付手续

3.1交付资料

甲方在签署房屋交接确认书后，应向乙方提供以下资料：

（1）身份证复印件；

（2）购房合同复印件；

（3）房屋交接确认书；

（4）其他乙方要求的相关资料。

3.2交付方式

（1）甲方应在签署房屋交接确认书后，将房屋交付给乙方指定的收房人员；

（2）甲方在交付房屋时，应确保房屋内无遗留物品，乙方有权对房屋进行清点。

3.3交付费用

（1）甲方在签署房屋交接确认书后，应向乙方支付房屋交付费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；

（2）交付费用具体金额以乙方通知为准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未在约定时间内办理房屋交接手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交付费用的【具体比例】；

（2）甲方在验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未在约定时间内通知甲方交房，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交付费用的【具体比例】；

（2）乙方在房屋交付过程中，故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（业主）：【业主姓名】

乙方（开发商）：【开发商名称】

签订日期：【具体日期】

七、房屋质量保证

7.1质量承诺

乙方保证交付给甲方的房屋符合国家有关建筑工程质量标准，且符合双方签订的购房合同中的质量要求。

7.2质量保修

房屋交付后，乙方应按照国家有关法律法规和购房合同约定，提供相应的质量保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。

7.3质量问题处理

（1）甲方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后【具体期限】内进行修复。

（2）乙方未能按时修复或修复不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、物业管理

8.1物业管理责任

乙方负责房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

8.2物业管理费用

甲方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费用。

8.3物业服务内容

乙方应向甲方提供以下物业服务内容：

（1）公共区域清洁、绿化；

（2）公共设施维护；

（3）安全巡逻；

（4）其他物业服务。

九、不可抗力

9.1不可抗力事件

本协议所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十、协议的变更和解除

10.1协议变更

本协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

10.2协议解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方有权解除本协议；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；

（3）双方协商一致，可以解除本协议。

十一、协议的终止

本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的各项义务已全部履行；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）协议期限届满。

十二、附则

12.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体期限】。

12.3本协