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商场房屋租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有合法使用权的商场房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备使用条件，可作为商场使用。乙方对此表示认可，并承诺按照合同约定的用途使用房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。甲方有权在租赁期满前提前终止合同，但应提前3个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元。租金每半年支付一次，首次租金支付日期为XXXX年XX月XX日，以后每次租金支付日期为每年的XX月XX日和XX月XX日。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金XX元。保证金主要用于担保租赁期间乙方履行本合同义务，如按时支付租金、维护房屋等。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

2.抵押物：乙方应向甲方提供抵押物，抵押物价值不低于租金总额。抵押物主要担保租赁期间乙方按时支付租金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将抵押物返还乙方。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到出租时的状态。

2.管理：甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全使用。乙方应合理使用房屋，注意防火、防盗等安全事项。如因乙方的过失造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按时交付房屋或未提供必要的设施和服务，应按每逾期一天支付租金总额千分之五的违约金；

（2）如乙方未按时支付租金或未按照合同约定使用房屋，应按每逾期一天支付租金总额千分之五的违约金；

（3）如一方擅自变更或解除本合同，应向另一方支付违约金XX元。

2.赔偿损失：如因一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于以下几个方面：

（1）因违约方原因导致合同无法按时履行或无法继续履行的，违约方应赔偿另一方已支付的租金和费用；

（2）因违约方原因导致房屋损坏或安全事故的，违约方应赔偿另一方因此造成的损失；

（3）因违约方原因导致合同提前终止的，违约方应赔偿另一方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如相关法律法规发生变化或出台新的法律法规，双方应按照新的法律法规执行本合同。

八、其他约定事项

1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同的修改和补充：如需对合同进行修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

3.通知和送达：甲乙双方在本合同履行过程中所需通知对方的任何事项，均应采取书面形式，并通过快递或挂号信等方式送达对方指定地址。送达以签收为准。如一方拒绝签收或无法联系到对方，则视为已送达。

4.保密义务：甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开相关信息。保密义务在合同终止后仍然有效。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是商场的合法所有者，愿意将部分房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、