房地产定位及销售代理顾问合同.docxVIP

PAGE

1-

房地产定位及销售代理顾问合同

第一章房地产项目背景及定位

第一章房地产项目背景及定位

(1)本项目位于我国经济发达的某一线城市，地处市中心繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富。项目占地面积约50亩，总建筑面积约30万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。项目设计理念融合现代都市气息与自然生态环境，旨在打造一个集居住、购物、休闲、办公于一体的城市综合体。

(2)房地产市场调研显示，该区域近年来人口增长迅速，对高品质住宅的需求日益旺盛。本项目定位为高端住宅区，产品线包括精装公寓、别墅等多种类型，以满足不同客户群体的需求。项目在设计上注重人性化，充分考虑居住舒适度与安全性，同时引入智能化家居系统，提升居住体验。

(3)项目周边配套设施完善，包括大型购物中心、医院、学校、公园等，为业主提供便捷的生活服务。此外，项目还注重绿色环保，采用节能环保材料，建设绿色建筑，旨在为业主创造一个健康、舒适的居住环境。通过精准的市场定位和优质的产品品质，本项目有望成为该区域房地产市场的标杆项目。

第二章销售代理顾问职责与权利

第二章销售代理顾问职责与权利

(1)销售代理顾问负责项目的市场推广、客户接待、销售谈判及签约等工作。具体职责包括但不限于：制定销售策略、策划营销活动、维护客户关系、收集市场信息、协助完成销售目标等。

(2)销售代理顾问享有以下权利：参与项目销售策略的制定与调整；获取项目销售资料、客户信息及市场数据；根据公司规定，享有销售提成及奖励；对项目销售过程中存在的问题提出建议和改进措施。

(3)销售代理顾问需遵守公司规章制度，保守公司商业秘密，维护公司形象。在履行职责过程中，应积极与公司各部门沟通协作，确保销售工作的顺利进行。同时，销售代理顾问应不断提升自身业务能力和综合素质，为客户提供优质服务。

第三章合同期限及费用

第三章合同期限及费用

(1)本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕或约定的销售目标达成之日止。合同期限最长不超过三年，如需延长，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

(2)销售代理顾问的佣金计算方式为：根据实际销售业绩，按销售额的一定比例提取佣金。具体佣金比例为销售额的3%，佣金支付方式为每月结算一次，于次月第一个工作日支付上一个月的佣金。

(3)除佣金外，销售代理顾问还应承担以下费用：市场推广费用、广告费用、客户接待费用等，具体费用由双方在合同中约定。如因销售代理顾问原因导致项目销售进度延误，销售代理顾问应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第四章违约责任及争议解决

第四章违约责任及争议解决

(1)若销售代理顾问未能在合同约定的期限内完成销售目标，或因销售代理顾问的故意或重大过失导致项目销售进度严重延误，销售代理顾问应向委托方支付违约金，违约金金额为未完成销售目标部分销售额的5%。

(2)若委托方未按合同约定支付佣金或费用，销售代理顾问有权要求委托方支付违约金，违约金金额为应支付款项的每日万分之五。若委托方连续两次未按时支付，销售代理顾问有权解除合同，并要求委托方支付全部未支付款项及违约金。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或仲裁机构裁决要求中止履行。诉讼费用由败诉方承担。

第五章合同生效及其他

第五章合同生效及其他

(1)本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

(2)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如合同与补充协议内容冲突，以补充协议为准。合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

(3)销售代理顾问在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及公司规章制度。销售代理顾问应诚实守信，不得泄露客户隐私，不得利用职务之便谋取私利。委托方有权对销售代理顾问的行为进行监督，并对销售代理顾问的违法行为追究法律责任。

此外，以下事项亦应予以注意：

(1)销售代理顾问在合同履行过程中，若违反合同约定或法律法规，委托方有权解除合同，并要求销售代理顾问承担相应的法律责任。

(2)销售代理顾问在合同履行过程中，若因个人原因导致合同无法履行，应提前三十日书面通知委托方，并承担由此产生的损失。

(3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同电子版与纸质版具有同等法律效力。

(4)本合同自签订之日起，对双方具有约束力。合同签订后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。如一方违反合同