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高档小区物业管理协议书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业管理内容

1.物业服务：乙方享受甲方提供的物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.物业费用：乙方需按照约定支付物业服务费，具体费用根据房屋面积和物业类型确定。

3.共有部分维护：乙方需参与小区共有部分的维护，共同维护小区环境。

4.专项维修资金：乙方需按照相关规定缴纳专项维修资金，用于小区共有部分的维修和更新。

三、物业管理的期限

本物业管理协议自签订之日起生效，至小区业主大会决定解聘或续聘之日止。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）制定物业管理计划，并组织实施；

（2）对小区的共有部分进行维护和管理；

（3）对小区的公共秩序进行维护；

（4）对小区的绿化进行养护和管理；

（5）对小区的设施设备进行维护和管理；

（6）收取物业服务费；

（7）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.乙方的权利和义务：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）参与小区共有部分的维护和管理；

（3）对小区的公共秩序进行维护；

（4）对小区的绿化进行养护和管理；

（5）对小区的设施设备进行维护和管理；

（6）按照约定支付物业服务费；

（7）对违反物业管理规定的行为进行制止和举报。

五、违约责任

1.甲方违约责任的承担：甲方未能按照协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任的承担：乙方未能按照协议约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权采取停止服务等措施，直至乙方支付完毕。

六、其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应在合理期限内恢复服务。

2.协议解除：本物业管理协议经双方协商一致，可以解除。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.公告与通知：甲方可以通过公告或通知的形式向乙方传达相关信息和要求。公告或通知在小区内公示后即视为送达乙方。

5.适用法律：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。如有违反相关法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲方是_________高档小区的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方对小区进行物业管理，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方在_________高档小区（以下简称“小区”）的物业管理。乙方将负责小区的安保、保洁、绿化、维修等工作。甲方同意遵守乙方制定的物业管理规定和相关制度。

二、管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为_________年。协议期满后，双方可协商续签。

三、管理内容

1.安保工作：乙方应建立健全小区的安全保卫制度，配备足够的安全保卫人员，确保小区的安全秩序。

2.保洁工作：乙方应负责小区的公共卫生和垃圾清运工作，保持小区环境的整洁卫生。

3.绿化工作：乙方应负责小区的绿化养护和管理工作，确保小区绿化环境的美观和生态。

4.维修工作：乙方应负责小区的公共设施和设备的维修和保养工作，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

四、管理标准

乙方应按照相关法规和行业标准的要求，制定严格的管理制度和服务标准，确保物业管理服务的质量。同时，乙方应