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2024年北京市二手房屋买卖合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[房产证编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）定金：[定金金额]元，作为购房款的担保；

（2）首付款：[首付款金额]（含定金）在过户前支付给甲方；

（3）余款：[银行名称]贷款支付。贷款完成后交付甲方。具体支付细节详见补充协议。

第三条权属转移及登记

1.自本合同签订之日起，[时间范围内]完成房屋的权属转移登记手续。双方配合办理相关手续，并确保所提供材料的真实性。

2.房屋权属转移完成后，双方应及时办理房屋交接手续。

第四条甲乙双方的责任和义务

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等限制情况。若因甲方原因导致无法完成权属转移，应赔偿乙方所受损失。

2.乙方应按照约定时间支付购房款。若因乙方原因未能按时完成付款，应按照未付款项的百分比向甲方支付违约金。具体数额在补充协议中约定。

3.甲乙双方应配合中介方完成房屋交易的相关手续。

第五条其他约定事项

1.交易过程中产生的税费由乙方承担。甲乙双方另有约定的除外。具体税费明细按照国家相关规定执行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于北京市的二手房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构类型：[房屋结构类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.规划用途：[房屋规划用途]。

5.其他附属设施及物品情况：[其他附属设施情况]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额汉字大写]元整。

2.支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后[时间]，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整；

（2）房屋过户登记完成后[时间]，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]元整。

第三条房屋产权状况及过户登记

1.甲方保证该房屋的产权状况符合国家法律法规的规定，并承诺在交易完成后办理过户登记手续。

2.过户登记所需的相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。

第四条房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于本合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及其附属设施的状况。

2.交付后，乙方负责房屋的维修、管理及相关费用的缴纳。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未能按照约定支付房款或未能履行其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条法律适用及争议解决

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。