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最新版南京市房屋租赁合同自行交易版8篇

篇1

南京市房屋租赁合同

出租方：

姓名：[出租方姓名]

身份证号：[出租方身份证号]

联系电话：[出租方联系电话]

地址：[出租方地址]

承租方：

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[承租方身份证号]

联系电话：[承租方联系电话]

地址：[承租方地址]

房屋位置：南京市[房屋具体地址]

房屋类型：住宅用房（□是/□否）商业用房（□是/□否）工业用房（□是/□否）农业用房（□是/□否）其他用房（□是/□否）

房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，套内面积[房屋套内面积]平方米。

租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，租期[租赁年限]年。

租金及支付方式：

1.租金：[租金金额]元/月，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式[租金支付方式]。

2.物业管理费及其他费用：物业管理费[物业费金额]元/月，其他费用[其他费用金额]元/月。支付方式和租金一致。

押金：承租方需缴纳押金[押金金额]元，如承租方未按照合同约定支付租金或物业管理费及其他费用，出租方有权从押金中扣除相应金额。

房屋使用要求：

1.承租方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造，需事先获得出租方的书面同意。

2.承租方需保持房屋内部卫生、整洁，不得乱倒垃圾、乱放杂物。同时，需保持房屋的安静，不得影响周围居民的正常生活。

3.承租方需按时缴纳租金、物业管理费及其他费用，如逾期未缴，需按照合同约定支付滞纳金。

4.承租方在使用房屋过程中，需注意防火、防盗、防水等安全事项，确保房屋及人身安全。如因承租方的过失造成房屋损坏或安全事故，承租方需承担相应的法律责任。

5.承租方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品，不得在房屋内饲养宠物或种植花卉等植物。如有违反，出租方有权立即终止合同并要求承租方承担相应的法律责任。

6.出租方交付的房屋钥匙，承租方应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知出租方并承担相应的赔偿责任。同时，出租方有权在必要时更换门锁以防止房屋被盗或被非法占用。但出租方在更换门锁前，应提前告知承租方并确保承租方能正常进入房屋。更换门锁的费用由出租方承担。

7.出租方有权在不影响承租方正常使用房屋的情况下进行房屋的维护和保养工作。如因维护需要暂时影响承租方的居住或经营，出租方应提前告知承租方并尽量缩短影响时间。维护工作完成后应及时清理现场并恢复房屋的正常使用状态。维护费用由出租方承担。

8.出租合同生效之日起租赁房屋的产权归出租方所有，出租方有权在不影响承租方正常使用的情况下对房屋进行处置（包括出售、抵押、租赁等）。但出租方在处置房屋前，应提前告知承租方并确保承租方的权益不受损害。如因出租方的处置行为导致承租方的权益受到损害，出租方应承担相应的赔偿责任。但如出租方向承租方提供了相应的经济补偿或替代住房安排时则视为双方协商同意的处置方式且出租方的处置行为不视为违约行为。若出租合同到期后出租方出售该房屋时在同等条件下承租人有优先购买权。若承租人放弃优先购买权时应当出具书面声明并签字确认后提交给出租人一份即可。若因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同时双方均不视为违约行为且双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成时可向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决争议问题。但无论何种方式解决争议问题双方均应当遵守法律法规和诚实守信原则协商解决相关事宜以维护双方合法权益不受损害为目标。

篇2

南京市房屋租赁合同

出租方：_____________（以下简称甲方）

承租方：_____________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，经友好协商，签订如下合同：

一、房屋基本情况

甲方将位于南京市________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为非住宅用途，建筑面积________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币________元（大写：________），乙方应于签订合同之日起一次性支付甲方全年租金。

2.如乙方需提前退房，甲方不退还已支付