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有关上海物业服务合同（2024版）5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《上海市物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________单元_________室（建筑面积：_________平方米）进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供自房屋交付使用之日起至房屋产权年限到期日的物业管理服务。

2.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋共用部位的维护（如：屋顶、外墙、楼梯间等）；

（2）房屋共用设施、设备的维护（如：电梯、空调、水泵等）；

（3）房屋附属物的维护（如：阳台、窗户、门等）；

（4）房屋室内布局和装修的维护；

（5）房屋的日常清洁和保养；

（6）绿化和环保工作；

（7）社区秩序维护和安全防范工作；

（8）社区文化活动组织。

二、物业管理服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量应当符合《上海市物业管理条例》和《上海市物业服务企业资质管理办法》的规定。

2.乙方提供的物业管理服务应当符合甲方的合理要求，并保障甲方的合法权益。

3.乙方应当建立完善的物业管理服务制度和流程，确保物业管理服务的规范性和系统性。

4.乙方应当加强员工培训，提高员工素质和服务意识，确保物业管理服务的高水平。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当按每月_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。该费用包括物业管理人员的工资、社保、福利等全部费用。

2.甲方应当按季或按年向乙方支付物业管理服务费，具体支付方式由双方协商确定。

3.如果甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日万分之五。

4.如果甲方连续三个月未支付物业管理服务费，乙方有权停止提供物业管理服务，并保留向甲方追索欠费和利息的权利。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业管理服务。如果乙方提供的物业管理服务不符合甲方要求，甲方有权向乙方提出改进意见或建议。

2.甲方应当尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理服务工作，遵守物业管理规定和相关制度。

3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。如果甲方未按时支付费用，乙方有权采取合法措施进行催收。

4.乙方应当为甲方提供热情周到的物业管理服务，积极解决甲方提出的问题和要求。如果遇到特殊情况或突发事件，乙方应当及时告知甲方并采取相应措施进行处理。

5.双方应当共同维护物业管理的顺利进行，遵守相关法律法规和规定。如果一方违反规定或约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

6.在物业管理过程中，双方应当注意保持联系和沟通，及时解决问题和纠纷。如果双方无法协商解决，可以寻求相关机构或部门的帮助和支持。

7.在物业管理过程中，双方应当积极配合相关部门进行监管和指导工作。如果相关部门提出整改意见或建议，双方应当认真执行并改进工作。

8.在物业管理过程中，双方应当注意保护个人隐私和商业机密等信息的安全性和保密性。未经对方同意或授权，任何一方不得擅自披露或泄露相关信息。

9.双方应当共同关注社区文化和精神文明建设等方面的工作。乙方应当积极组织并开展各种形式的社区文化活动和精神文明建设活动，为甲方提供一个和谐、文明的居住环境。同时，甲方也应当积极参与并支持乙方的相关工作安排和计划。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海物业服务合同（2024版）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：_________

第三条物业地址：_________

第四条物业管理区域的总建筑面积：_________平方米。其中，住宅建筑面积：_________平方米；商业建筑面积：_________平方米；办公建筑面积：_________平方米；工业建筑面积：_________平方米；其他类型建筑面积：_________平方米。

第二章委托管理事项

第五条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

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