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房屋租赁代理合同

房屋租赁代理业务由银行进展租金代收代付,变更了以往经纪公司干脆收取承租客户租金的状况。房屋租赁代理合同是怎么一回事呢?以下是我为大家整理的房屋租赁代理合同范文，欢送参考阅读。房屋租赁代理合同范文1托付代理人：(以下简称甲方)受托代理人：(以下简称乙方)依据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的根底上，就甲方托付乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建立的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称本案)房屋运用权、并为本案作全程推广租赁筹划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。第一条托付租赁物业根本状况1.托付租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼2.托付租赁物业坐落：位于宁杭马路以南、柳营西路以东、余粮路以北3.托付租赁物业性质：办公、居住用房4.托付租赁总建筑面积约15060㎡(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500㎡，商业用房建筑面积为1110㎡(该物业另立协议)。其次条托付租赁期限托付期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。假设乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。第三条托付租赁价格1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。2.乙方依据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表3、乙方在公开销售前应以各户底价为根底制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意前方可执行。第四条托付租赁进度1.租赁进度指标(1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%;(2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%;(3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%;(4)房屋开盘销售后18个月内，根本完成租赁任务。2.本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。第五条托付代理费及结算方法1.托付代理费包含代理佣金和溢价嘉奖。2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订《房屋租赁合同》，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。3.溢价嘉奖标准：溢价指房屋租赁收入超过6600x15060(按房屋实际可销售面积计算)局部的租金收益。溢价局部的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。5.甲、乙双方同意从其次次佣金支付起均按本合同第四条第一款2、3、4中约定的时间进展考核后支付。6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每削减10%，那么甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，那么甲方给以同比例嘉奖。7.合同有效期间，本案全部租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格8.乙方收到代理佣金、溢价嘉奖款时须开具正式发票给甲方。第六条广告费用1.本合同中的广告费是指用于协助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购置及制作、广告市政发布费和传播推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。2.本案广告费由甲方担当支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过工程总租赁额的1.0%。乙方负责将广告打算表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告打算在租赁过程中可依据实际市场状况经甲乙双方协商同意后进展调整。3.甲方应确保广告费用刚好到位，因此影响租赁的，甲方应顺延考核指标。第七条甲方的权利和义务1.确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工程进度如下：(红色字体为待定)(1)工程于20xx年10月底前开工;(2)20xx年春节前，工程施工至正负零;(3)20xx年上半年(6月底前)，工程主体工程封顶;(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工验收;(5)20xx年春节前装修完成并交付运用。2.按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。3.按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成打算租赁指标的70%，那么甲方有权单方解除本协议。4.甲方在20xx年10月底前，免费供应乙方销售所需用房，包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。5.负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。6.甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的《房屋租赁合同》的审核及签字盖章(如遇双休日