商业中心沿街门面出租合同8篇.docx

商业中心沿街门面出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的一处商业中心沿街门面出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方将位于[具体地址]的商业中心沿街门面出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：钢筋混凝土结构，防水防火性能良好。

2.房屋面积：出租房屋的总面积为[具体面积]平方米。

3.房屋位置：位于商业中心的沿街位置，交通便利，人流量大。

4.房屋设施：配备有消防设施、照明设施、通风设施等必要设施。

二、出租期限

本次出租的期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方可选择一次性支付或分期支付的方式。一次性支付的，需在租赁起始日期前完成支付；分期支付的，需按照约定的支付周期及时足额支付。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.使用目的：乙方需保证将出租房屋用于合法的商业用途，不得从事违法活动。

2.日常维护：乙方需定期对房屋进行维护，保持房屋及其设施的正常使用状态。

3.安全使用：乙方需严格遵守消防安全、用电安全等安全规定，确保房屋的安全使用。

4.租赁期内变动：租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、扩建等，需事先得到甲方的书面同意。

六、违约责任

1.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，均视为违约行为。甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或未能提供必要的设施支持，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

若双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行出租合同的其他条款。

八、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.登记备案：本合同生效后，双方需及时到相关部门进行登记备案。

3.合同修改：如需修改本合同内容，需得到双方书面同意。

4.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施的正常使用状态。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于XX市XX区XX街的商业中心沿街门面，经协商一致，订立如下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于XX市XX区XX街的商业中心沿街门面出租给乙方，具体门面的编号、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

-签订合同时，乙方应支付甲方首期租金，金额为XX元（大写：XX元整）。

-剩余租金，乙方应按月支付，每月支付金额为XX元（大写：XX元整），支付时间为每月的第一个工作日。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如有需要，乙方应征得甲方同意后方可进行装修或改造。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的完好。如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

五、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的期限和金额支付租金，应按照逾期支付租金的金额计算违约金，每日违约金为未支付金额的万分之五。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途或结构的行为，