市政配套2019.7.30最终.pptx

目录1：总则2：与市政配套相关证件办理要求3：项目周边市政配套资源分布4：燃气工程5：热力工程6：电力工程7：给水工程

第二部分产品研发1.总则：郑州市及荥阳市基础设施配套费收费标准及差别

2.与市政配套相关证件办理要求施工证前置条件：建筑工程施工许可证已收取事项列表：防空地下室建设审查批准、建设工程消防设计审查、燃气用户报装、供热用户报装、自来水用户临时报装、电力用户临时报装；如无法报装，需出具证明；7月份为试行阶段，预计8月底开始正式执行；竣工备案：竣工备案前，人防、消防、水电气暖需联合验收通过。

第二部分产品研发3.项目周边市政配套资源分析约2.0km荥阳自来水现有管网接驳点坛山热力现有管网接驳点约3.5km项目东侧滨河路市政给水管网、通信管网已施工完毕，但未移交。热力、燃气、电力需要专业单位规划、施工。沿中原西路万山路至滨河路段约1.5KM自来水主管网暂无规划；项目距市政在用热力管网约3.5KM，项目周边管网暂无规划；陇海路塔山路有变电站，万山湖项目有自建开闭所；项目周边无市政雨污管网，暂无规划。碧桂园万山湖项目供配电站约3.0km滨河路自来水管网未移交市政变电站约1.5km

4燃气工程

第二部分产品研发4.1燃气管网现状、收费标准、报装注意事项燃气管网现状：DN400主管网沿陇海西路北侧至滨河路交叉口；燃气收费标准：a,高层住宅燃气七层以下3500元/户，七层及七层以上4000元/户（含所有费用：红线外主管用及红线内设计、施工、监理、验收费用）；b,别墅及洋房根据燃气公司的设计图纸，据实结算（滨河路主管至项目红线外管网由项目承担）；别墅报装按照10000元/户收费，后期多退少补。永威逸阳溪畔约6000元/户、万山湖约11000元/户、碧桂园·龙城约9000元/户，该价格主要受户型和小区排布方式影响。燃气报装注意事项：进场条件：收到工程款后签订合同，现场勘查、图纸设计需6个月时间。

第二部分产品研发4.2燃气公司现状荥阳燃气公司存在问题：一、由于大气污染治理工作，整个荥阳市老旧小区上万散户需要改装天然气。此项工作极其消耗人力，且为民生项目，为避免百姓上访不得不优先进行施工；二、现碧桂园在荥阳有近400万平方项目，新城、恒大等房企大批项目在荥阳落地；三、经过深入了解荥阳市荥燃燃气工程安装有限公司施工班组构成，发现该公司施工队伍非常固定，在荥阳市房地产高速增长的背景下依然不允许人员扩招；四、根据燃气公司合同第1.3.4条，后期会产生额外费用。综合当地市场以及自身人员配置情况，现燃气公司规定：所有新建楼盘燃气报装需要提前半年全额支付燃气工程费。自付款至其账号之日起，进行燃气工程施工排队，6个月后方可进场施工。荥燃为私企，若因付款滞后导致的进场问题，极难协调。

5.热力工程

第二部分产品研发5.1市政热力管网现状、收费标准、施工界面热力管网现状：DN700主管网沿陇海西路北侧至京城路交叉口；热力收费标准：a,荥阳市热力配套费45元/平米；b,根据了解周边项目热力公司出具的预算大约65-80元/平米。施工界面热力一次网，从市政接驳点至换热站；热力二次网，从换热站至热力小室(含热力入口装置)最后一个阀门预留一米；热力竖向管道施工，安装分户热计量表；热力公司施工部分，后期可全部接收。拟建议供热方案如下：