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物业管理项目发包合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使物业管理项目能够顺利进行，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：_________

4.委托管理范围：_________

二、委托管理事项

甲方委托乙方对以下物业进行管理：_________。

乙方将负责以下管理工作：_________。

三、委托管理期限

委托管理期限自合同签订之日起至项目结束之日止。具体日期以甲方通知为准。

四、委托管理报酬与支付方式

1.委托管理报酬：根据项目管理难度及工作量，双方协商确定管理报酬为人民币_________元。该报酬已包含乙方所需支付的所有费用，包括但不限于人员工资、社保、公积金、水电费等。

2.支付方式：甲方将委托管理报酬通过银行转账方式支付至乙方指定账户。具体支付时间根据项目管理进度和甲方资金情况确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行物业管理。同时，甲方应按时支付委托管理报酬，并提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付委托管理报酬，并对物业进行有效管理。乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付委托管理报酬或未提供必要支持和协助，导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定进行物业管理，或违反相关法律法规和甲方制定的规章制度，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在委托管理期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应尽快撤出物业管理区域，并返还甲方提供的所有物品和设备。

九、其他约定事项

1.保密条款：双方应对本合同内容及物业管理过程中的相关信息保密，不得擅自泄露给第三方。

2.通知条款：甲方应提前书面通知乙方具体的管理内容和要求，以便乙方能够顺利进行物业管理。乙方也应定期向甲方报告管理情况。

3.合同修改条款：如需对合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

4.争议解决条款：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本物业管理项目的发包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。项目设施、设备齐全，包括电梯、空调系统、监控系统等。

二、发包内容

甲方将本物业管理项目发包给乙方，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务；

2.设施、设备的维护、保养和维修；

3.绿化养护；

4.清洁卫生；

5.停车场管理；

6.消防安全；

7.秩序维护；

8.客户服务；

9.业主委员会协调。

三、承包期限

本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：乙方每月应向甲方支付物业管理费，具体金额为_________元。甲方应提供合法有效的发票。

2.能源费：乙方应按规定支付能源费，包括但不限于电费、水费、燃气费等。甲方应提供能源使用的明细账单。

3.其他费用：乙方应承担因物业管理产生的其他费用，如垃圾处理费、消防设备维护费等。甲方应提供相应费用的明细账单。

4.支付方式