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工程监理的特定工作事项免责条款书
合同编号：__________
甲方（业主）：
甲方名称：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（监理方）：
乙方名称：
乙方地址：
乙方联系方式：
一、总则
1.引言
本工程监理的特定工作事项免责条款书（以下简称“本条款书”）旨在明确在工程监理过程中，对于特定工作事项的免责范围和条件，以保障合同双方的合法权益，保证工程监理工作的顺利进行。
2.定义和解释
在本条款书中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：
“工程”指业主委托监理方进行监理的工程项目。
“监理服务”指监理方按照本条款书的约定，为业主提供的工程监理服务。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
“业主方原因”指由于业主的行为、决策或疏忽等导致的情况。
“第三方原因”指除业主和监理方以外的其他方的行为、决策或疏忽等导致的情况。
二、合同双方
3.业主信息
业主应向监理方提供以下信息：
业主名称、地址、联系方式以及业主代表的姓名和联系方式。
4.监理方信息
监理方应向业主提供以下信息：
监理方名称、地址、联系方式以及项目总监理工程师的姓名和联系方式。
三、工程监理服务范围
5.监理工作的一般范围
监理方的工作范围包括但不限于：对工程施工过程进行监督管理，保证工程质量、进度和安全符合相关标准和要求；审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计；监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工；对工程材料和构配件进行检验和验收；协调工程建设各方之间的关系，解决施工过程中出现的问题等。
6.特定工作事项的明确
双方明确以下特定工作事项：
（1）对于工程施工过程中的隐蔽工程，监理方应按照相关规定进行验收。但如果施工单位在未通知监理方的情况下擅自进行隐蔽工程施工，监理方对由此可能导致的质量问题不承担责任。
（2）对于工程变更，监理方应按照业主的授权和相关程序进行审查和批准。但如果业主未按照规定程序提出工程变更要求，或者变更内容违反相关法律法规和工程建设强制性标准，监理方对由此可能导致的工程质量、进度和费用问题不承担责任。
（3）对于工程竣工验收，监理方应按照相关规定和程序进行组织和验收。但如果工程存在未完成的事项或者不符合验收要求的情况，而业主强行要求进行竣工验收，监理方对由此可能导致的工程质量问题和法律责任不承担责任。
四、免责事项的具体规定
7.不可抗力情况下的免责
如发生不可抗力事件，导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任。但监理方应及时通知业主，并采取合理措施减轻不可抗力事件对工程的影响。
不可抗力事件结束后，监理方应在合理时间内恢复履行本条款书约定的义务。
8.业主方原因导致的免责
如果因业主方的下列原因导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任：
（1）业主方未按照本条款书的约定提供必要的工作条件和资料，影响监理方正常开展工作。
（2）业主方未按照本条款书的约定支付监理费用，导致监理方无法继续履行监理义务。
（3）业主方擅自变更工程设计、施工方案或施工进度计划，且未通知监理方，导致工程出现质量、进度或安全问题。
（4）业主方干涉监理方的正常监理工作，导致监理方无法按照相关标准和规范进行监理。
9.第三方原因引起的免责
如果因第三方的原因导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任。但监理方应及时通知业主，并协助业主追究第三方的责任。
第三方原因包括但不限于：施工单位违反施工规范和质量标准，导致工程出现质量问题；材料供应商提供的材料不符合要求，影响工程质量；设计单位的设计错误，导致工程无法正常施工等。
五、监理方的权利和义务
10.监理方的权利
（1）监理方有权按照本条款书的约定，对工程施工过程进行监督管理。
（2）监理方有权审查施工单位提交的施工方案、施工组织设计和工程进度计划，并提出修改意见。
（3）监理方有权对工程材料和构配件进行检验和验收，对不符合要求的材料和构配件有权要求施工单位更换。
（4）监理方有权对工程施工过程中的质量、进度和安全问题提出整改意见，对拒不整改的施工单位有权下达停工令。
（5）监理方有权协调工程建设各方之间的关系，解决施工过程中出现的问题。
11.监理方的义务
（1）监理方应按照本条款书的约定，配备足够的监理人员和设备，保证监理工作的顺利进行。
（2）监理方应严格按照相关标准和规范进行监理，保证工程质量、进度和安全符合要求。
（3）监理方应及时向业主报告工程施工过程中的质量、进度和安全情况，提出合理的建议和意见。
（4）监理方应保守工程建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得泄露与工程有关的信息。
（5）监理方应协助业主进行工程竣工验收，提供相关的监理资料和报告。
六、业主方的权利和义务
12.业主方的权利
（1）业主
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