2024年解除商品房买卖合同8篇.docx

2024年解除商品房买卖合同8篇

篇1

甲方：[甲方姓名或公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

乙方：[乙方姓名或公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[具体商品房项目名称]的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。现经双方协商一致，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：

一、协议目的与背景

双方本着诚实信用原则，考虑到自身实际情况和未来发展需求，在充分沟通的基础上，共同决定解除原合同。双方均认可此举系基于共同意愿，不涉及任何纠纷和争议。

二、解除条件及日期

经过友好协商，双方同意在满足以下条件时解除原合同：

（列出具体条件，如支付相关款项、完成交接手续等）

解除日期定为XXXX年XX月XX日。

三、退款及费用处理

1.乙方应在本协议签署后XX个工作日内将已支付的购房款项退还给甲方，包括已支付的定金、首付款等。

2.关于交易过程中产生的各项费用（如税费、中介费等），按照原合同及相关约定的分担比例进行处理。

3.双方确认不存在任何其他基于原合同的债务需要相互支付。

四、房屋交接

双方应于本协议签署后XX日内完成房屋交接工作，包括但不限于房屋钥匙、相关文件资料等。交接完成后，双方应签署交接确认书。

五、违约责任

若任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。

六、保密条款及法律效力

双方应就本协议内容及其履行过程保密，除非法律法规另有规定或双方另有书面约定。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有等同于原合同的法律效力。本协议中的任何条款均不得修改或废除，除非经双方书面协商一致。本协议的修改或补充应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。

七、争议解决与法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（在此添加其他需要注意的事项或特殊约定）

九、附则及效力说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。本协议是双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原合同的目的和内容已全部完成或条件达成时终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

---结束---

请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[具体房号]的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，双方经友好协商，决定解除该商品房买卖合同。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、协议目的与基础

双方同意解除原合同，旨在公平、合理、合法地解决交易过程中的相关问题，保障双方的合法权益。本协议的签订基于双方自愿、平等、互利的原则。

二、解除原因及时间

经双方协商一致，决定自本协议生效之日起解除原合同。解除原因包括但不限于：[具体解除原因，如乙方资金周转问题、甲方延期交付等]。双方确认，本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、款项退付

1.乙方已支付房款情况：乙方已支付购房款人民币[具体金额]元。

2.退款安排：甲方同意在本协议签署后XX个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还至乙方指定账户。

3.利息计算：退款时，甲方将按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息，一并退还。

四、物业及费用处理

双方一致同意，在解除原合同后：

1.乙方不再享有该商品房的物权及相关权益。

2.该商品房的物业管理费、水电费等相关费用结算至本协议签订之日，乙方须支付至本协议签订之日的费用。

3.原合同中约定的其他费用、违约金等，经双方协商一致，按照以下方式处理：[具体处理方式]。

五、房屋交接

双方确认，自本协议签署之日起，该商品房的钥匙、相关文件资料等全部归还甲方。乙方