上海市二手房标准买卖合同5篇.docx

上海市二手房标准买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的二手房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______室______厅______卫

4.房屋装修情况：_____________________________________

5.房屋附属设施及物品：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）

2.支付方式：乙方需于签订本合同后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内外清洁，附属设施及物品齐全。

2.乙方需在交付后______个工作日内，办理完成过户手续。过户过程中产生的税费由______方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按时支付房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方可协商解除合同，甲方需退还乙方已支付的房款。如协商不成，双方可通过法律途径解决。

五、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲方需确保所售房屋符合相关法律法规的规定，具备上市交易的条件。如因甲方原因导致房屋无法完成过户手续，甲方需承担相应的法律责任。

7.乙方需认真阅读并理解本合同的各项条款及注意事项，确保自身的权益得到充分保障。同时，乙方也需积极配合甲方完成房屋的交付和过户手续。

8.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可抗力因素导致双方无法继续履行合同，双方可协商解除合同。如协商不成，双方可通过法律途径解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋面积为：平方米，其中套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。

3.房屋户型为：室厅卫，朝向为：

4.房屋内附属设施包括：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币（大写）元整（￥：元）。

2.乙方需于合同签订之日起个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：年月日。

三、房屋交付及过户

1.甲方需于收到全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、物业证明等相关文件。

3.乙方需在房屋交付后的个工作日内，完成房屋的过户手续。具体过户时间为：年月日。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的交付时间内将房屋交付给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。