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房产担保协议书范本

合同编号：__________

甲方（担保人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被担保人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、担保房产基本信息

1.1房产地址

位于[具体地址]的房产。

1.2房产面积

该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

1.3房产所有权人

甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

二、担保范围与期限

2.1担保范围

甲方以其房产为乙方在[具体债务或事项]中的债务提供担保，担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

2.2担保期限

本担保的期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在担保期限内，如乙方未能按时履行债务，甲方应承担担保责任。

三、被担保人的权利与义务

3.1被担保人的权利

3.1.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行担保责任。

3.1.2在甲方履行担保责任后，乙方有权向甲方偿还其代为支付的款项。

3.2被担保人的义务

3.2.1乙方应按照与债权人的约定按时履行债务，如未能按时履行，应及时通知甲方。

3.2.2乙方应承担因本协议产生的相关费用，如评估费、登记费等。

四、担保人的权利与义务

4.1担保人的权利

4.1.1甲方有权要求乙方提供与债务相关的信息和资料，以便了解乙方的债务情况。

4.1.2在乙方履行债务后，甲方有权要求解除房产的担保。

4.2担保人的义务

4.2.1甲方应按照本协议的约定，在乙方未能按时履行债务时，承担担保责任。

4.2.2甲方应配合乙方办理房产评估和抵押登记等相关手续。

五、担保房产的评估与登记

5.1房产评估

5.1.1双方同意委托具有资质的评估机构对担保房产进行评估，评估费用由[费用承担方]承担。

5.1.2评估报告应作为本协议的附件，具有同等法律效力。

5.2抵押登记

5.2.1双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同前往房产所在地的相关部门办理抵押登记手续。

5.2.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应将相关登记证明文件交由甲方保管。

六、违约责任

6.1被担保人的违约责任

6.1.1若乙方未按照与债权人的约定按时履行债务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付代偿金额的[百分比]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.1.2若乙方违反本协议的其他约定，应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

6.2担保人的违约责任

6.2.1若甲方未按照本协议的约定履行担保责任，应向乙方支付担保金额的[百分比]作为违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

6.2.2若甲方违反本协议的其他约定，应向乙方支付[具体金额]的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

七、协议的变更与解除

7.1协议的变更

7.1.1本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

7.1.2未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

7.2协议的解除

7.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。

7.2.2若乙方已按照与债权人的约定履行全部债务，本协议自动解除。

7.2.3若出现法律法规规定的解除情形，本协议可依法解除。

八、争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁

如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.3诉讼

若双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料。

九、通知与送达

9.1通知方式

双方同意以[具体通知方式，如书面通知、邮件、短信等]作为本协议项下的通知方式。

9.2送达地址

双方确认的送达地址如下：

甲方送达地址：[甲方详细送达地址]

乙方送达地址：[乙方详细送达地址]

任何一方变更送达地址的，应提前[具体期限]书面通知对方。未提前通知的，原送达地址仍视为有效。

十、不可抗力

10.1不可抗力的定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

10.2不可抗力的后果

10.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

10.2.2如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方