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上海前期物业合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方位于上海市__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）的前期物业服务达成如下协议：
一、服务内容
1.乙方负责对房屋及其配套设施进行日常物业管理，包括但不限于：
（1）房屋及其配套设施的清洁、保养、维修；
（2）绿化养护；
（3）公共区域的设施设备维护；
（4）消防安全管理；
（5）停车场管理；
（6）协助业主办理入住、装修等手续；
（7）其他相关服务。
2.乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲方的要求。
二、服务期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。
2.服务期限届满前，双方如需续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订续签协议。
三、服务费用及支付方式
1.甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为每月人民币____元，自合同生效之日起计算。
2.服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。
3.如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。
四、双方的权利和义务
1.甲方权利：
（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；
（2）监督乙方履行物业服务职责；
（3）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；
（4）法律法规规定的其他权利。
2.甲方义务：
（1）按照本合同约定支付服务费用；
（2）配合乙方履行物业服务职责；
（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；
（4）法律法规规定的其他义务。
3.乙方权利：
（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；
（2）对甲方违反本合同约定行为进行制止和纠正；
（3）法律法规规定的其他权利。
4.乙方义务：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）维护甲方合法权益；
（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；
（4）法律法规规定的其他义务。
五、违约责任
1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段追究甲方责任。
2.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据实际情况采取法律手段追究乙方责任。
3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.附件：
（1）房屋清单；
（2）物业服务项目及收费标准；
（3）乙方资质证书；
（4）其他与本合同相关文件。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有人，鉴于房屋位于上海市__________路的__________号，甲方为保障房屋及其配套设施的合理使用和长期维护，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，以及丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同签订本合同。
一、合同主体
1.甲方：上海市__________路的__________号房屋所有人。
2.乙方：具备相应资质的物业管理公司。
3.丙方：具备专业监管能力的第三方监管机构。
二、服务内容
1.乙方负责对房屋及其配套设施进行日常物业管理，具体内容包括但不限于：
（1）房屋及其配套设施的清洁、保养、维修；
（2）绿化养护；
（3）公共区域的设施设备维护；
（4）消防安全管理；
（5）停车场管理；
（6）协助业主办理入住、装修等手续；
（7）其他相关服务。
2.丙方负责对乙方的服务进行全程监管，确保乙方按照本合同约定履行物业服务职责。
三、服务期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。
2.服务期限届满前，如甲方、乙方、丙方均同意续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订续签协议。
四、服务费用及支付方式
1.甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为每月人民币____元，自合同生效之日起计算。
2.服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。
五、甲方的权利和义务
1.甲方的权利：
（1）对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量和安全；
（2）对丙方的工作进行监督，确保丙方有效履行监管职责；
（
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