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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年通用全新开发商售楼合同，保障购房者权益

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发商）：

名称：（请填写开发商名称）

地址：（请填写开发商地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

2.乙方（购房者）：

名称：（请填写购房者名称）

地址：（请填写购房者地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为保障购房者的合法权益，规范房地产开发经营行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，特制定本合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房地产开发过程中的权利和义务，保障购房者权益，维护房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。

2.开发商：指从事房地产开发、销售、管理、服务等活动的企业或个人。

3.购房者：指购买房地产的单位或个人。

4.合同：指甲乙双方在房地产开发过程中所签订的具有法律效力的协议。

3.2关键词解释

1.房屋交付：指开发商按照合同约定将房屋交付给购房者使用。

2.产权登记：指购房者按照国家法律法规的规定，将房屋产权登记在自己名下。

3.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定，对房屋进行开发、建设、销售。

2.甲方有义务按照合同约定，按时交付房屋，保证房屋质量。

3.甲方有义务按照合同约定，办理房屋产权登记手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，购买房屋。

2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。

3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房屋产权登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____市____区____街道____号。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方按照合同约定，支付购房款。

3.双方按照合同约定，办理房屋产权登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.甲乙双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.双方书面通知对方。

2.收到书面通知的一方，应在____日内确认。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，甲乙双方的权利和义务自行解除。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋销售价格：包括房屋本体价格及配套设施费用。

2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，由购房者承担的交易税费。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式

1.购房者可选择一次性支付或分期支付购房款。

2.一次性支付：购房者应在合同签订后____日内一次性支付全部购房款。

3.分期支付：购房者可按合同约定分若干期支付购房款，具体支付期限和金额由双方协商确定。

7.3支付时间

1.一次性支付：购房者应在合同签订后____日内支付全部购房款。

2.分期支付：首付款应在合同签订后____日内支付，其余分期付款按合同约定的时间节点支付。

7.4支付条款

1.购房者应按照合同约定的支付方式和时间节点支付购房款。

2.甲方应在收到购房款后，向购房者出具相应的收款凭证。

3.甲方应在合同约定的房屋交付前，确保购房者已支付全部购房款。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方在合同约定的房屋交付前，未经甲方同意擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。

2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在合同履行过程中涉及的技术秘密。

9.2保密期限