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工厂房屋租赁合同格式

合同编号：__________

出租方（甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置

本合同项下租赁的厂房位于______________________（详细地址），厂房地理位置明确且唯一，乙方应明确知晓厂房所在位置及其周边环境情况。

2.厂房面积与结构

2.1厂房建筑面积为______平方米，该面积为双方认可的实际使用面积，不包含公共区域分摊面积。

2.2厂房结构为______结构（如钢结构、砖混结构等），厂房的结构状况良好，符合现行建筑安全标准，能够满足乙方正常的生产经营需求。

3.附属设施

3.1厂房附带的附属设施包括但不限于供电设备（容量为______千瓦）、供水设备（日供水量为______立方米）、消防设施（按照______标准配备）、通讯设施（已接通______线路）等。

3.2附属设施的使用与维护由双方按照本合同约定执行，甲方应保证附属设施在交付时能够正常使用，乙方应合理使用并妥善维护附属设施。

二、租赁用途

1.约定用途

1.1乙方租赁厂房用于______（明确的生产经营活动，如机械加工、电子产品制造等），乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

1.2乙方在使用厂房过程中如需进行与约定用途相关的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和部门的要求办理审批手续。

2.用途限制

2.1乙方不得将厂房用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方或者与第三方合作使用。

三、租赁期限

1.起始日期

本租赁期限自______年______月______日起开始计算，此日期为厂房正式交付乙方使用的日期，甲方应保证厂房在该日期前具备交付条件。

2.终止日期

租赁期限至______年______月______日终止，租赁期满后，乙方应按照本合同约定返还厂房。

3.续租条款

3.1乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。

3.2甲方应在收到乙方续租通知后的______个月内给予答复，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.3如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确续租期间的租金、租赁期限等相关条款。

四、租金及支付方式

1.租金标准

1.1厂房的租金为每月（或每年）______元（大写：______元整），该租金标准为固定金额，在租赁期限内除本合同约定的递增情况外，不得随意调整。

1.2租金标准是根据厂房的面积、位置、市场行情等因素综合确定的，乙方应按照此标准按时足额支付租金。

2.租金递增方式

2.1自租赁期限开始后的第______年起，租金每年递增______%（具体递增比例根据双方协商确定）。

2.2租金递增的计算基数为上一年度的租金金额，乙方应按照递增后的租金标准按时支付租金。

3.支付周期与日期

3.1乙方按照______（月/季/年）为周期支付租金，每个支付周期的起始日为______（具体日期）。

3.2乙方应在每个支付周期开始前的______天内将租金支付至甲方指定的账户。

4.支付方式

4.1乙方可以选择以下支付方式：______（如银行转账、支票等），乙方选择的支付方式应保证租金能够及时、足额到达甲方账户。

4.2如乙方采用银行转账方式支付租金，乙方应在转账时注明“厂房租金及租赁期间”等相关信息，以便甲方查收。

五、保证金

1.保证金金额

1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为______元（大写：______元整），保证金的金额相当于______个月（具体月数根据双方协商确定）的租金金额。

1.2保证金的主要目的是保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护厂房等。

2.保证金支付

2.1乙方应在本合同签订后的______天内将保证金支付至甲方指定的账户。

2.2甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。

3.保证金退还

3.1如果乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本合同约定返还厂房后，甲方应在______天内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

3.2如果乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金，剩余部分应在乙方履