居然智家：乌鲁木齐居然之家物业服务有限责任公司模拟财务报表审计报告.docx

乌鲁木齐居然之家物业服务有限责任公司模拟财务报表审计报告

中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXINGHUACERTIFIEDPUBLICACCOUNTANTSLLP

地址：北京市丰台区丽泽路20号丽泽SOHOB座20层邮编：100073

电话：(010传真：(010)目录

一、审计报告

二、审计报告附送

1.模拟资产负债表

2.模拟利润表

3.模拟现金流量表

4.模拟所有者权益变动表

5.模拟财务报表附注

三、审计报告附件

1.中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件

2.中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件

3.注册会计师执业证书复印件

中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

ZHONGXINGHUACERTIFIEDPUBLICACCOUNTANTSLLP

地址（location）：北京市丰台区丽泽路20号丽泽SOHOB座20层20/F,TowerB,LizeSOHO,20LizeRoad,FengtaiDistrict,BeijingPRChina

电话（tel）：010-51423818传真（fax）：010-51423816

审计报告

中兴华审字（2024）第017086号

北京居然之家商业物业有限公司：

一、审计意见

我们审计了乌鲁木齐居然之家物业服务有限责任公司（以下简称“乌鲁木齐居然物业”）的模拟财务报表，包括2024年11月30日的模拟资产负债表，2024年1-11月的模拟利润表、模拟现金流量表、模拟所有者权益变动表以及相关模拟财务报表附注。

我们认为，后附的模拟财务报表在所有重大方面按照模拟财务报表附注二、所述的编制基础编制。公允反映了乌鲁木齐居然物业2024年11月30日的模拟财务状况以及2024年1-11月的模拟经营成果。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于乌鲁木齐居然物业，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、强调事项——编制基础

我们提醒财务报表使用者关注模拟财务报表附注二、对编制基础的说明。乌鲁木齐居然物业编制模拟财务报表是为了北京居然之家商业物业有限公司（以下简称“北京居然物业”）拟收回红光山居然之家生活广场在建工程项目之目的。因此，模拟财务报表不适用于其他用途。本段内容不影响已发表的审计意见。

1

中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

四、其他事项——对审计报告的发送对象和使用的限制

我们的报告仅供模拟财务报表附注二所述北京居然物业拟收回红光山居然之家生活广场在建工程项目之用，而不应发送至除该事项相关方以外的其他方或为其使用。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

乌鲁木齐居然物业管理层负责按照模拟财务报表附注二所述的编制基础编制模拟财务报表，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制模拟财务报表时，管理层负责评估乌鲁木齐居然物业的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督乌鲁木齐居然物业的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对模拟财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用了职业判断，保持了职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的模拟财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌