海南省商品房买卖合同模板5篇.docx

海南省商品房买卖合同模板5篇

篇1

合同编号：HNYFC-2024-001

甲方（卖方）：

名称：海南某房地产开发有限公司

地址：海南省海口市某区某街某号

法定代表人：王某

乙方（买方）：

名称：海南某置业有限公司

地址：海南省海口市某区某街某号

法定代表人：李某

鉴于甲方是依法注册并合法存续的房地产开发公司，拥有出售位于海南省海口市某区某街某号的商品房的合法权利。乙方是依法注册并合法存续的置业公司，有意购买该商品房。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于海南省海口市某区某街某号，名称为“海南某广场”，规划用途为商业、办公和住宅。建筑总面积为平方米，其中商业面积为平方米，办公面积为平方米，住宅面积为平方米。具体房屋结构、面积以房产测绘机构测量为准。

二、商品房买卖条件

1.甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买。

2.商品房买卖价格为人民币元/平方米，总价为人民币元。具体价格以双方协商为准。

3.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款人民币元，剩余款项人民币元在办理贷款时支付。

4.甲方应在乙方支付首付款后个工作日内向乙方交付商品房，并办理相关交付手续。

5.乙方应在接收商品房后尽快办理贷款手续，确保剩余款项及时支付。

三、商品房质量及保修

1.甲方保证所售商品房质量符合相关标准，并符合国家有关规范。如因甲方原因造成商品房质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应按照《海南省商品房保修条例》的规定，对商品房进行保修。保修期为年，自商品房交付之日起计算。保修期间内发生的质量问题，甲方应及时处理并承担相关费用。

3.乙方在保修期间内发现商品房质量问题，应及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后尽快处理。如因乙方原因造成商品房质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的直接损失和预期利益损失。

2.甲方未按照约定时间交付商品房的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。如逾期超过90天，乙方有权解除本合同。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过90天，甲方有权解除本合同。

4.因甲、乙双方的原因导致商品房无法按时交付或购房款无法按时支付的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的直接损失和预期利益损失。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：海南省XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋类型：住宅/商业/办公（选择填写）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：银行转账/现金（选择填写）。具体支付方式及账户信息如下：

（1）银行转账：户名XXX，账号XXXX，开户行XXXX。

（2）现金：请乙方提供指定银行账户，甲方将房款汇入该账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方。如遇特殊情况需延期交付，乙方应提前告知甲方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：乙方应当提供房屋的钥匙及必要的物业证明文件等，并确保房屋处于可居住/使用状态。甲方应在交付时进行验收，并对验收结果提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付房款或未按时办理贷款手续，视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.物业管理费、水电费等费用由甲方承担。乙方应在交付房屋前结清所有费用。

2.甲方在入住后不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，