2025年高端冷链物流冷库租赁及管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年高端冷链物流冷库租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.冷库租赁基本信息

2.1冷库位置

2.2冷库面积

2.3冷库类型

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.冷库设施及设备

3.1冷库设施清单

3.2设备清单及规格

3.3设备维护责任

4.租赁条件及要求

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3安全要求

4.4环保要求

5.租金支付及调整

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3调整机制

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.保险责任

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险费用

8.冷库维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3技术支持

9.冷库使用规范

9.1使用规定

9.2操作规程

9.3安全操作

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同修改

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X冷链物流有限公司

乙方：X企业集团有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方：上海市浦东新区X路X号

乙方：上海市浦东新区X路X号

2.冷库租赁基本信息

2.1冷库位置

上海市浦东新区冷链物流园区内

2.2冷库面积

500平方米

2.3冷库类型

低温冷库

2.4租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.5租金及支付方式

租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

3.冷库设施及设备

3.1冷库设施清单

冷库门、通风设备、照明设备、温度监控系统、消防设施等

3.2设备清单及规格

制冷机组：品牌为X，型号为X，制冷量为Xkw

压缩机：品牌为X，型号为X，功率为Xkw

冷库门：品牌为X，型号为X，尺寸为X×Xcm

3.3设备维护责任

甲方负责冷库及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

4.租赁条件及要求

4.1使用范围

乙方仅限于在本冷库内进行冷链物流相关业务活动。

4.2使用限制

乙方不得在本冷库内进行任何违法活动，不得存放任何违禁品。

4.3安全要求

乙方应遵守国家及地方的消防安全、食品安全等规定，确保冷库内安全。

4.4环保要求

乙方应遵守国家及地方的环保规定，确保冷库内环保。

5.租金支付及调整

5.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2支付时间

每月5日前

5.3调整机制

如市场租金发生变动，经双方协商一致后可进行租金调整。

6.违约责任

6.1违约行为

乙方未按时支付租金；乙方违反租赁条件及要求；甲方未按时提供冷库设施及设备。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约金为每月租金的百分之十（10%），赔偿损失以实际损失为准。

8.冷库维护与管理

8.1维护责任

甲方负责冷库及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于定期检查、维修、更换易损件等。

8.2管理责任

甲方负责冷库的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、应急处理等。

8.3技术支持

甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于操作培训、故障排除、技术升级等。

9.冷库使用规范

9.1使用规定

乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库，确保冷库内物品的安全和完好。

9.2操作规程

进入冷库前，必须穿戴防护装备；

不得在冷库内吸烟、使用明火；

不得在冷库内堆放杂物；

不得擅自改变冷库内的设施布局；

不得将有毒有害物质带入冷库。

9.3安全操作

乙方应确保冷库内操作人员了解并遵守安全操作规程，防止安全事故的发生。

10.合同解除及终止

10.1解除条件

甲方严重违约，乙方有权解除合同；

乙方严重违约，甲方有权解除合同；

出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。

10.2终止条件

合同到期后，如双方无续