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公寓承包运营合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“公寓”）的所有权，且承租方有意承租该公寓进行运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给承租方，供承租方进行运营管理。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：公寓运营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁期间，承租方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：承租方应在每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、物业管理

4.1承租方应遵守物业管理相关规定，确保租赁物及附属设施的安全、整洁、有序。

4.2承租方应承担物业管理费、公共事业费等相关费用。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修、保养责任由出租方承担。

5.2承租方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

6.3如出租方未按约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.出租方房产证复印件

2.租赁物平面图

3.物业管理相关规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“运营管理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”）的所有权，且承租方有意承租该公寓，由运营管理方进行专业运营管理，以实现租赁物的最大化利用和增值，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并引入丙方作为运营管理方，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给承租方，供承租方使用，并由运营管理方进行专业运营管理。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：公寓运营管理。

二、运营管理方责任

2.1运营管理方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于市场营销、物业管理、客户服务等。

2.2运营管理方应确保租赁物的安全、整洁、有序，并按照相关法律法规和行业标准进行管理。

三、甲方权益

3.1甲方拥有租赁物的所有权，并享有租金收益。

3.2甲