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以售代租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“出租方”）：
乙方（以下简称“承租方”）：
鉴于出租方拥有合法权属的房屋（以下简称“房屋”），且承租方有租赁房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方并允许乙方在房屋出售前继续租赁房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：__________；
2.房屋面积：__________平方米；
3.房屋结构：__________；
4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权；
5.房屋用途：__________。
二、租赁事项
1.租赁期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止，具体期限以实际为准；
2.租金：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金；
3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；
4.房屋修缮：房屋在租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、房屋出售
1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，出售价格为__________元；
2.出售程序：房屋出售需遵循相关法律法规，甲方应协助乙方办理房屋出售登记备案手续；
3.出售款项：乙方应在房屋出售登记备案完毕后__________日内，向甲方支付房屋出售款项；
4.房屋产权转移：房屋产权转移手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。
四、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；
（2）如甲方出售房屋后，未按约定协助乙方办理产权转移手续，应向乙方支付__________元违约金；
（3）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除本合同。
2.乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；
（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；
（3）如乙方出售房屋，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋产权证书复印件；
2.房屋买卖合同复印件；
3.房屋租赁合同复印件；
4.其他相关文件。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“出租方”）：
乙方（以下简称“承租方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于出租方拥有合法权属的房屋（以下简称“房屋”），且承租方有租赁房屋的意愿，为保障出租方的权益，丙方愿意为承租方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方并允许乙方在房屋出售前继续租赁房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：__________；
2.房屋面积：__________平方米；
3.房屋结构：__________；
4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权；
5.房屋用途：__________。
二、租赁事项
1.租赁期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止，具体期限以实际为准；
2.租金：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金；
3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；
4.房屋修缮：房屋在租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、担保事项
1.担保方同意为乙方在租赁期间的债务承担连带担保责任；
2.担保期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止；
3.担保金额：担保金额为房屋租金总额的__________倍。
四、房屋出售
1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，出售价格为__________元；
2.出售程序：房屋出售需遵循相关法律法规，甲方应协助乙方办理房屋出售登记备案手续；
3.出售款项：乙方应在房屋出售登记备案完毕后__________日内，向甲方支付房屋出售款项；
4.房屋产权转移：房屋产权转移手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。
五、甲方的权益保障
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，确保房屋安全、完好；
2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构及用途；
3.甲方有权要求乙方在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期
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