2025年通用物业服务承包经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年通用物业服务承包经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业服务承包方资质及责任

2.1承包方资质要求

2.2承包方责任

3.物业服务内容及标准

3.1服务内容概述

3.2服务质量标准

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.物业管理费及收取方式

5.1物业管理费标准

5.2收费方式

6.物业服务合同履行

6.1合同履行原则

6.2合同履行程序

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.物业服务合同违约责任

8.1违约责任概述

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署主体

12.2生效日期

13.合同备案及法律效力

13.1合同备案要求

13.2合同法律效力

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（物业管理区域业主大会或业主委员会）委托乙方（物业服务企业）提供物业服务的物业管理区域。

2.物业服务承包方资质及责任

2.1承包方资质要求

乙方应具备相应的物业服务企业资质证书，并符合国家及地方有关物业服务企业的资质标准。

2.2承包方责任

乙方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

3.物业服务内容及标准

3.1服务内容概述

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化管理等。

3.2服务质量标准

乙方应按照国家及地方有关物业服务标准，确保服务质量达到合同约定的标准。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

物业服务费用为每月每平方米____元，按月收取，甲方应于每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

5.物业管理费及收取方式

5.1物业管理费标准

物业管理费标准根据物业管理区域的实际情况，经双方协商确定。

5.2收费方式

物业管理费采用按月预收、按季度结算的方式收取。

6.物业服务合同履行

6.1合同履行原则

双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。

6.2合同履行程序

乙方应在合同签订后____日内向甲方提交物业服务方案，经甲方同意后实施。

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更

双方同意对本合同进行变更的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2合同解除

有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）甲方因物业管理区域业主大会或业主委员会的决定，需要解除本合同；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正；

（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除情形。

8.物业服务合同违约责任

8.1违约责任概述

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（3）因乙方责任导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及受害人的损失；

（4）因甲方责任导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决途径

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于：物业服务方案、收费标