房屋租赁合同（商用房）7篇.docx

房屋租赁合同（商用房）7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，由甲方进行物业管理。

2.房屋内部设施包括：水、电、气、通讯等设施完备，具体详见附件1。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，每年支付一次，具体支付时间为每年的第一个月。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、费用等后，将剩余保证金退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并对乙方使用房屋的情况进行监督。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未履行出租方的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施的完好。如乙方存在违规行为或未结清费用等情况，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

2.双方协商一致的，可以解除租赁合同。但乙方在租赁期满前单方解除合同的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.双方应对房屋内物品进行清点并签字确认，如乙方遗失或损坏房屋内物品，应承担相应的赔偿责任。

2.双方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因一方原因造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方欲作为经营场所进行租赁，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，包括区、街、巷、门牌号等。

2.房屋面积：明确出租的房屋面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构类型，如框架、砖混等。

4.房屋用途：明确出租的房屋用途，如商业、办公等。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁的起止时间，具体到年、月、日。

2.交房时间：具体交付房屋的时间。

3.免租期：如有免租期，需明确免租期的起止时间。

三、租金及支付方式

1.租金：明确每期的租金金额。

2.支付方式：明确支付租金的周期（如月、季、半年等）及具体支付方式（如银行转账、现金等）。

3.押金的金额及支付方式：明确押金的金额及支付方式。

4.税费：明确租赁过程中产生的相关税费由谁承担。

四、租赁保证金

1.租赁保证金：明确租赁保证金的金额及支付方式。

2.返还条件：明确租赁保证金返还的条件及流程。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修，需提前征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日日常管理，包括但不限于保持房屋清洁、维修房屋设施等。如因乙方管理不善导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.公共安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内从事易燃易爆等危险活动。如需使用明火或电气设备，应事先征得甲方同意并采取必要的安全措施。

4.相邻关系：乙方应和睦处理与相邻承租户的关系，不得影响他人的正常经营和生活。如因乙方行为引起纠纷或投诉，乙方应承担相应的法律责任。

5.经营许可：乙方应在