2025年通用土地抵押借款合同示范案例解析.docx

2025年通用土地抵押借款合同示范案例解析

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

乙方同意向甲方提供借款，借款金额为______元（大写：______），借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______（具体用途），并保证借款用途的合法合规。

二、借款条件与利率

1.借款条件

（1）提供合法有效的身份证明；

（2）提供借款用途的相关证明材料；

（3）乙方认为必要的其他条件。

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，具体利率由双方协商确定。

三、还款方式与期限

1.还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）其他双方约定的还款方式。

2.还款期限

甲方应在借款期限届满后______日内还清全部借款本金及利息。

四、抵押物与权利

1.抵押物

甲方同意以其拥有的______（具体土地抵押物）作为借款的抵押物。

2.抵押权利

乙方有权在借款合同履行期间及借款到期后，对抵押物行使抵押权，包括但不限于：

（1）对抵押物进行占有、使用、收益；

（2）在借款到期未偿还时，优先受偿抵押物的价值；

（3）其他双方约定的权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查和监督，如发现借款用途不符合约定，有权要求甲方改正或停止借款。

有权根据借款情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。

为乙方提供借款提供必要的资料和证明，如身份证明、抵押物评估报告等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供借款后，有权要求甲方按照约定偿还借款本金及利息。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供借款。

对甲方提供的与借款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、借款使用与监督

1.借款使用

甲方承诺将借款用于合同约定的用途，并保证借款使用的合法合规。

乙方有权对借款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查甲方的财务报表和借款使用情况。

2.监督方式

（1）要求甲方定期提交借款使用报告；

（2）对甲方进行现场检查；

（3）其他双方约定的监督方式。

七、还款方式与期限

1.还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）其他双方约定的还款方式。

2.还款期限

甲方应在借款期限届满后______个工作日内还清全部借款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的借款不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的借款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因借款质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成