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楼盘名称紫润茗都位置本案东南侧
开发商翰新房地产容积率1.85
规模50万绿化率35%左右
工程状况打桩交房日期09年03月
推出日期今年3月底、4月销售率70％左右
公摊不明交房标准毛坯
销售范围多层、小高层
户型情况70－190跨度较大户型种类较多
物业管理0.7元
价格情况3312（大均价）
付款方式首次推盘一次性95折、按揭无折扣，现97折
主推语建筑无言、品格自现
配套情况
学校高中翰新小学、幼儿园
医院社区诊所
银行农业银行邮政储蓄
商业1.5万平米购物中心业主会馆
交通情况10路1路7路5路
治安情况一般有回迁区
优势：
开发商具有一定的知名度；
一期的开发为二期带来相对成熟的配套；
园区规划较为科学，园区内部的居住配套较为充分；
劣势：
有回迁区，容易影响品质；
一期品质不高，居住人群较杂，对二期的整体提升带来抗力；
一期
多层小高层小计
价格（元）44
面积（㎡）17830.6812302.3230133
均价（㎡/元)3215.93346.63237.06
二期
多层小高层小计
价格（元）137472287
面积（㎡）17712.6423104.7440817.38
均价（㎡/元)3298.693421.093367.98
一、二期均价
多层小高层总计
价格（元）115770335.4119244221
面积（㎡）35543.3235407.0670950.38
均价（㎡/元)3257.163367.813312.38
目前，该项目一期推出180套，销售率为90％左右，所剩房源
均为顶层或一层的单位，二期推出7栋楼共计362套，二期的销
售率为50％左右。同时，二期所推产品普遍较一期产品平均涨
幅130元/平米左右，相隔1个月时间，增幅4个百分点，涨幅情况
较快。该项目多层产品的楼层差在50－190之间，其中3、4层价
格相同；2、5层价格相同。6层价格最低，1层价格其次。对于
东西两侧的单元相对于中间单元其价格差为30元，且东、西两
侧单元价格相同。该项目小高层产品楼层差在30－70之间，随
楼层的攀升以多楼层同一单价稳步上扬的方式递增（多以7层－
10层为同一价格）。
楼盘名称新广厦位置
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