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业主与物业的分期付款服务合同

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理方）：__________

第一条物业描述

1.1物业位于__________，物业编号为__________。

1.2物业面积为__________平方米，包括__________个房间、__________个卫生间、__________个阳台等。

第二条分期付款方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订后_______日内支付物业总价款的_______%作为首付款。

第一期：_______元，应在本合同签订后_______日内支付。

第二期：_______元，应在本合同签订后_______日内支付。

以此类推，直至全部总价款支付完毕。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和期限，将每期应付的款项支付至乙方指定的银行账户。

第三条付款保障

3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额支付每期应付的款项。

（1）给予甲方书面催款通知，要求甲方在_______日内支付欠款。

（2）如甲方在催款通知规定的期限内仍未支付欠款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

（3）如甲方未能在催款通知规定的期限内支付欠款，乙方有权依法向人民法院申请支付令，要求甲方支付欠款及相应的滞纳金。

第四条物业交付及验收

4.1乙方应在甲方支付完全部物业总价款后的_______日内，将物业交付给甲方。

4.2甲方在接收物业时，应进行验收，确认物业符合本合同约定的交付标准。

4.3如甲方在验收中发现物业不符合交付标准，有权要求乙方在_______日内进行整改，直至达到交付标准。

第五条物业管理服务

（1）物业设施的维护与管理。

（2）物业的安全保卫工作。

（3）物业的环境卫生及绿化工作。

（4）物业的公共设施维修及更新。

（5）其他双方约定的服务内容。

第六条违约责任

（1）支付乙方欠款金额的_______%作为滞纳金。

（2）如乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（1）退还甲方已支付的服务费用。

（2）支付甲方损失的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。

8.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

8.4合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理方）：__________

签订日期：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理方）：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和追溯。

2.双方信息：甲乙双方应提供完整的法律名称、地址和联系方式。

3.物业描述：明确物业的位置、面积和具体特征，避免歧义。

4.分期付款方式：详细约定付款的期限、金额和方式。

5.付款保障：约定逾期付款的滞纳金和违约责任。

6.物业交付及验收：明确物业交付的条件和验收流程。

7.物业管理服务：列出乙方应提供的服务内容和标准。

8.违约责任：明确违约行为及其相应的法律责任。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

10.合同生效及终止：明确合同的生效条件、有效期限和终止方式。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

首付款：指合同签订后，甲方在规定时间内支付的第一笔款项，通常为总价款的百分比。

滞纳金：指甲方逾期支付款项时，根据约定应支付的额外费用，用以补偿乙方的损失。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。

补充协议：指在原合同基础上，双方就未约定事项或需变更事项达成的书面协议。

合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力。

合同终止：指合同在有效期内，因双方协商一致或其他法定原因，提前结束合同关系。

诉讼：指通过法院解决民事争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：业主购买物业用于投资出租。

补充条款：

“甲方购买该物业的目的为投资出租，乙方应协助甲方处理与租赁相关的事宜，包括但不限于提供租赁合同范本、协助甲方与租客沟通以及提供必要的物业管理服务。”

2.场合：业主购买物业用于自住，且有特殊居住需求。

补充条款：

“甲方购买该物业用于自住，并有一些特殊居住需求（如：需要定制化的装修服务）。乙