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旅游景区开发经营权转让合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同背景

鉴于甲方拥有位于__________的旅游景区（以下简称“景区”）的开发经营权，并有意将该开发经营权转让给乙方；乙方愿意接受该开发经营权，并按照本合同的约定进行开发经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在景区开发经营权转让过程中的权利义务，保证景区开发经营的顺利进行，促进旅游资源的合理利用和可持续发展。

1.3合同依据

本合同的订立和履行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“景区”指位于__________，面积为__________，具有旅游开发价值的特定区域。

2.1.2“开发经营权”指甲方依法享有的对景区进行开发、建设、经营、管理的权利。

2.1.3“转让期限”指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止的期间。

2.2解释

本合同中的各项条款应按照通常意义进行解释，除非上下文另有明确指示。合同中的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。

第三章转让标的与范围

3.1转让标的

甲方将其拥有的景区开发经营权转让给乙方，乙方接受该开发经营权，并按照本合同的约定进行开发经营。

3.2转让范围

3.2.1景区的土地使用权，具体范围以__________号土地使用权证为准。

3.2.2景区的现有基础设施及附属设施，包括但不限于道路、桥梁、建筑物等。

3.2.3景区的旅游资源开发、经营、管理权。

3.3除外事项

以下事项不包含在本次转让范围内：

3.3.1甲方在景区内的自有资产，包括但不限于办公设备、交通工具等。

3.3.2甲方与第三方签订的、与景区开发经营无关的合同或协议。

第四章转让期限与费用

4.1转让期限

本合同项下的开发经营权转让期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

4.2转让费用

4.2.1乙方应向甲方支付开发经营权转让费人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2.2转让费用支付方式为__________，具体支付时间和条件详见本合同第五章。

4.3费用调整

4.3.1在转让期限内，如因国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致景区开发经营成本显著增加，双方可协商调整转让费用。

4.3.2费用调整的协商应在相关因素发生后的__________日内进行，并签订书面补充协议。

第五章支付方式与条件

5.1预付款

乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付转让费用的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2分期付款

5.2.1乙方应在合同生效后的__________个月内，分__________期支付剩余的转让费用。

5.2.2每期支付金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体支付时间为每期的最后一日。

5.3支付条件

5.3.1甲方应在收到每期款项后的__________日内，向乙方出具相应的收款凭证。

5.3.2乙方支付每期款项前，甲方应保证景区的开发经营权无任何权利瑕疵，并提供相应的证明文件。

5.4违约责任

5.4.1如乙方未按约定支付转让费用，每逾期一日，应按未付金额的__________%向甲方支付违约金。

5.4.2如甲方未按约定提供相关证明文件，导致乙方无法按时支付款项，乙方有权暂停支付，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方按照本合同的约定进行景区的开发经营活动。

6.1.2甲方应在本合同生效后__________日内，向乙方移交景区的开发经营权及相关证照、文件。

6.1.3甲方应协助乙方办理景区开发经营所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、经营许可证办理等。

6.1.4甲方应保证景区的开发经营权无任何权利瑕疵，不存在任何未披露的债务或纠纷。

6.1.5甲方应在合同期限内，不得再将景区的开发经营权转让给第三方。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权在转让期限内，按照本合同的约定对景区进行开发、建设、经营、管理。

6.2.2乙方应按照本合同的约定，按时支付转让